عقارات واستثمار

يقدم المدعى عليهم في الوساطة طلبًا لرفض دعوى باتون 2


قدم المدعى عليهم الباقون في قضية الوساطة في دعوى لجنة مشتري المنازل Batton 2 طلبًا مشتركًا لرفض الدعوى الأسبوع الماضي. وهذه هي المرة الثانية التي يتطلع فيها المتهمون الباقون إلى رفض القضية.

في الطلب المقدم من البوصلة، eXp World Holdings، Redfin، Weichert Realtors و المتحدة العقاريةيدعي المدعى عليهم أن المدعين في مشتري المنازل يحاولون ببساطة “ترديد الادعاءات التي قدموها في شكوى معدلة”، المرفوعة في دعوى لجنة باتون 1 التي تتكون من نفس المدعين ولكن مجموعة مختلفة من المدعى عليهم في مجال الوساطة.

حدد المدعى عليهم في مجال الوساطة عدة أسباب في تقديمهم لسبب رفض الدعوى، بما في ذلك افتقار المدعين إلى مكانة مكافحة الاحتكار التي يحتاجون إليها لمقاضاة هذه المجموعة من المدعى عليهم بموجب قانون مكافحة الاحتكار الخاص بالولاية والقانون الفيدرالي لأن المدعين بائعي المنازل في دعاوى قضائية أخرى يسعون إلى نفس الشيء الانتصاف الزجري وهم الطرف المتضرر بشكل مباشر.

ودعماً لهذه الحجة، ينص الاقتراح على أن الشكوى المعدلة فشلت في إظهار “أن مشتري المساكن واجهوا تهديداً كبيراً بالإصابة نتيجة انتهاك وشيك لقوانين مكافحة الاحتكار أو من انتهاك معاصر من المرجح أن يستمر أو يتكرر”.

ويجادل الاقتراح أيضًا بأن المحكمة “تفتقر إلى الاختصاص الشخصي من أي نوع على المدعين الثمانية المذكورين”، حيث تم رفع الدعوى في إلينوي وواحد فقط من المدعين مقيم في إلينوي.

“يُزعم أن كل من هؤلاء المدعين المذكورين من خارج الولاية قام بتجنيد وكيل مشتري في الفترة من 2018 إلى 2021 لشراء منزل في هذه الولايات الأخرى. “اشترى المدعي المسمى الثامن منزلاً في إلينوي في عام 2022 باستخدام وكيل مشتري من شركة Berkshire Hathaway HomeServices”، كما جاء في التسجيل.

بالإضافة إلى ذلك، أشار المدعى عليهم إلى أنه لا يوجد مقر رئيسي لأي منهم أو تم تأسيسه في إلينوي، مما يجعل من المستحيل على المدعين الاحتجاج بالولاية القضائية العامة.

ويجادل الاقتراح أيضًا بأن شكوى المدعين “تفشل في ادعاء الحقائق التي تشير بشكل معقول إلى أن المدعى عليهم دخلوا في أي اتفاق – مع جهات غير طرفية” الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار) أو فيما بينهم.” ينص التسجيل على أن ادعاءات المدعين بمكافحة الاحتكار تستند إلى ادعاءات حول “السلوك الأحادي للمدعى عليهم، وليس ما وافقوا على القيام به”، وأنهم فشلوا في الادعاء بأن “المدعى عليهم دخلوا في أي اتفاق مع بعضهم البعض أو مع أي منافس أفقي آخر” “، وأنهم فشلوا في ادعاء “الحقائق التي تظهر أن كل متهم على حدة دخل في المؤامرة المزعومة”.

أخيرًا، يزعم المدعى عليهم أيضًا أن شكوى المدعين “في غير وقتها” نظرًا لأن قواعد NAR أصبحت علنية منذ عام 1996، ومع ذلك لم يقدم المدعون دعوى باتون 2 حتى عام 2023.

بالإضافة إلى الطلب المشترك بالرفض، قدمت شركة United Real Estate وWeichert Realtors طلبات بالرفض بسبب عدم الاختصاص.

هوارد حنا و دوجلاس إليمان تم تسميتهم كمتهمين عند رفع الدعوى، ولكن تم رفض كل منهم. الخدمات المنزلية في أمريكا، الذي كان مدعى عليه في دعوى باتون 1، تم فصله أيضًا من تلك القضية في وقت سابق من هذا العام.

من غير المقرر أن تكتمل عملية اكتشاف كل من بدلات باتون حتى مايو 2026.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى