عقارات واستثمار

ظل حجم أقساط الملكية مستقرًا نسبيًا في الربع الأول من عام 2024


أدى الاستقرار النسبي لسوق الإسكان في الربع الأول من عام 2024 إلى ربع قوي إلى حد ما بالنسبة لصناعة التأمين على الملكية. بحسب ال جمعية ملكية الأراضي الأمريكية (ALTA) صدر تحليل حصة السوق يوم الخميس، وقد حققت الصناعة 3.35 مليار دولار من أقساط التأمين على الملكية خلال الربع الأول من عام 2024، بانخفاض 0.8٪ فقط على أساس سنوي.

وبالمقارنة، بالنسبة لعام 2023 بأكمله، انخفض حجم أقساط التأمين بنسبة 31% سنويًا.

وعلى الرغم من أن حجم أقساط الملكية لا يزال يتناقص، إلا أن ALTA قالت إن الصناعة لا تزال في وضع مالي قوي. وأشار إلى أن إجمالي الأصول بلغ حوالي 11.3 مليار دولار أمريكي لهذا الربع، في حين بلغ الفائض القانوني 5.1 مليار دولار أمريكي والاحتياطيات القانونية 5.7 مليار دولار أمريكي.

بالإضافة إلى ذلك، دفعت الصناعة 161.1 مليون دولار كمطالبات، بانخفاض من 162.6 مليون دولار في الربع الأول من عام 2023.

والولايات الخمس التي لديها أكبر أحجام أقساط الملكية في عام 2023 هي تكساس (492.94 مليون دولار)، وفلوريدا (421.67 مليون دولار)، وكاليفورنيا (292.67 مليون دولار)، ونيويورك (190.59 مليون دولار)، وبنسلفانيا (128.44 مليون دولار). واحتلت الولايات الخمس نفسها المراكز الأولى في عام 2023 بأكمله.

سجلت هذه الولايات الخمس مجموعة مختلطة من النتائج على أساس سنوي. سجلت نيويورك انخفاضًا سنويًا بنسبة 10.6٪، تليها تكساس بنسبة 5.7٪ وبنسلفانيا بنسبة 3.6٪. وفي الوقت نفسه، ظلت فلوريدا ثابتة على أساس سنوي وسجلت كاليفورنيا زيادة سنوية بنسبة 3.1٪.

تم تضمين أفضل شركات التأمين لهذا الربع من حيث حصة السوق شركة التأمين الأمريكية الأولى العنوان بنسبة 22.6%؛ شركة الجمهورية القديمة الوطنية للتأمين على الملكية بنسبة 14.2%؛ الإخلاص الوطني للتأمين على الملكية بنسبة 13.9%؛ شركة شيكاغو للتأمين على العنوان بنسبة 12.8%؛ و شركة ستيوارت لضمان العنوان بنسبة 9.9%.

Chicago Title جزء من Fidelity. ومع حصتها البالغة 26.7% من السوق، كانت مرة أخرى أكبر شركة من حيث حصة الأقساط المكتتبة خلال الربع الأول من عام 2024.

في عام 2023، بلغت الحصة السوقية لشركة First American 22%، بينما بلغت حصة Old Republic 15.2%، وFidelity’s 26.4%، وStewart’s 9.2%. وتتطلع ستيوارت إلى استعادة بعض الحصة التي فقدتها في السنوات الأخيرة. بلغت حصة الشركة في السوق 10.62٪ مؤخرًا في عام 2019، وهذا هو أقرب ما حصلت عليه ستيوارت من حصتها السوقية لعام 2019 في عدة أرباع.

وكانت الشركات العشر الكبرى الأخرى للربع الأول من عام 2024 هي: شركة ويستكور للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 3.8% من السوق مما يضعها في المركز السادس. شركة الكومنولث للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 3.6%، شركة ضمان موارد العنوان بنسبة 2.8% شركة WFG الوطنية للتأمين على الملكية كان 2.5٪ و عنوان دوما كان 1.9٪.

وقامت نفس الشركات الخمس بتقريب المراكز العشرة الأولى في عام 2023.

على الرغم من أن الشركات الأربع الكبرى لا تزال تسيطر على الأغلبية الساحقة من السوق بحصة سوقية مجمعة تبلغ 73.4%، إلا أن قبضتها الجماعية لم تعد كما كانت من قبل. في عام 2019، امتلكت شركات التأمين المستقلة مثل Westcor وWFG وغيرها حصة سوقية مجمعة تبلغ 15% فقط، والتي ارتفعت إلى 26.6% في الربع الأول من عام 2024.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى