عقارات واستثمار

البيت الأبيض يعلن عن برنامج منح جديد يهدف إلى تعزيز ملكية المنازل


ال البيت الابيض و ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أعلنت (HUD) يوم الأربعاء عن سلسلة جديدة من المنح المصممة لتعزيز ملكية المنازل من خلال معالجة قضايا العرض والقدرة على تحمل التكاليف.

أعلن هاريس، الذي أعلنته نائبة الرئيس كامالا هاريس والقائم بأعمال سكرتير HUD أدريان تودمان في مكالمة مع الصحفيين، عن برنامج مسارات إزالة العوائق أمام الإسكان (PRO Housing). باستثمار أولي قدره 85 مليون دولار و100 مليون دولار أخرى ستأتي “في وقت لاحق من هذا الصيف”، تهدف PRO Housing إلى مساعدة أكثر من 20 مدينة في جهودها لتقليل الحواجز أمام البناء الجديد والقدرة على تحمل التكاليف.

إعانات المطورين

تناولت هاريس في تصريحاتها بعض الطرق التي صممت بها الخطة لمساعدة مناطق محددة.

وقال هاريس: “أحد هذه العوائق هو أنه قد يكون من الصعب على مطوري الإسكان الميسور التكلفة أن يكونوا قادرين على شراء الأراضي وتطويرها”. “لمعالجة هذه المشكلة في ميلووكي، سيساعد استثمارنا المدينة على تقديم الدعم للبنائين لمساعدتهم على تطوير الأراضي الشاغرة والمباني المهجورة وتحويلها إلى مساكن ميسورة التكلفة.”

كما يمثل عدم كفاية البنية التحتية مشكلة في مجتمعات مختلفة وهو أحد العناصر التي تهدف الخطة إلى معالجتها.

كامالا هاريس

وأوضح هاريس: “على سبيل المثال، في دنفر، هناك قطع أراضي متاحة ولكن لم يتم توصيلها بعد بشبكة الكهرباء”. “من خلال هذا الاستثمار، سنساعد دنفر على تقديم القروض للمطورين لبناء خطوط الكهرباء وأنابيب المياه الضرورية للمساكن الجديدة.”

أصبح الإسكان قضية سياسية أكثر قوة هذا العام، حيث وضع الرئيس جو بايدن خطة إسكان أوسع خلال خطاب حالة الاتحاد هذا العام. أصبح البيت الأبيض منخرطًا بشكل أكثر وضوحًا في مسائل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والمخزون، وأشار هاريس إلى تفاصيل الخطط المعلنة مسبقًا.

وقالت: “هذا الاستثمار جزء من استراتيجية أكبر لخفض الإيجارات ومساعدة المزيد من الأميركيين على شراء منزل”. “لقد اقترحت أنا والرئيس بايدن خطة إسكان وطنية لبناء مليوني وحدة سكنية بأسعار معقولة. ستساعد خطتنا أيضًا ملايين العائلات على شراء منزلهم الأول. سنمنح الأشخاص الذين هم أول من يشتري منزلاً في أسرهم 25 ألف دولار كدفعة أولى وسنمنح الملايين من مشتري المنازل لأول مرة 400 دولار شهريًا لمساعدتهم على سداد رهنهم العقاري.

“”بناء، بناء، بناء””

وأضاف تودمان أن التركيز الذي تم إهماله منذ فترة طويلة على بناء المساكن أدى إلى تفاقم المشكلات التي تشعر بها المجتمعات في جميع أنحاء البلاد. تهدف خطة الإسكان الاحترافية إلى إحداث تأثير على توفر السكن وتكلفته، حيث كرر تودمان شعار بايدن “البناء، البناء، البناء”.

وقال تودمان: “سيتم تقديم المنح إلى السلطات القضائية في 19 ولاية ومقاطعة كولومبيا، التي تمثل مجموعة واسعة من المناطق الجغرافية والتركيبة السكانية، من المناطق الريفية إلى المدن الكبيرة”. “بفضل هذا البرنامج الجديد المسمى Pro Housing، سيتمكن القادة المحليون من إنشاء مسارات لأنواع مختلفة من الإسكان الميسور التكلفة، وبناء المرونة، وتحديث المنازل الحالية، وتوفير الفرص لملكية المنازل بأسعار معقولة.”

وستكون هناك أيضًا فرصة أخرى للمحليات التي لم تحصل على تمويل من هذه الجولة للحصول عليه في وقت لاحق من العام. الجولة الأولى هي من الأموال التي خصصها الكونجرس بالفعل لـ HUD للسنة المالية 2023، بينما ستأتي الجولة التالية البالغة 100 مليون دولار من الأموال المخصصة للسنة المالية 2024، وفقًا لمسؤول كبير في الإدارة.

أفاد مكتب هاريس أن “الطلب على هذه الجوائز كان كبيرًا، حيث تجاوزت الطلبات 13 دولارًا لكل دولار متاح”. “جاءت الطلبات من أكثر من 175 مجتمعًا عبر 47 ولاية وإقليمًا، تمثل مجموعات سكانية وبيئات جغرافية متنوعة.”

التطبيقات، الجدول الزمني المتوقع

وقال مسؤول كبير إن الأموال يتم تخصيصها من خلال عملية تقديم طلبات تنافسية يتم فيها تشجيع المدن والمقاطعات والولايات والكيانات متعددة الاختصاصات على التقديم. تتحدث الطلبات عن العناصر الأساسية في اللعب، بما في ذلك حاجة المجتمع لمزيد من المساكن، والإجراءات التي تم اتخاذها بالفعل والغرض من استخدام التمويل.

وقال مسؤول كبير في البيت الأبيض إنه على الرغم من أن قضايا تقسيم المناطق لم يتم تناولها على وجه التحديد في الطلب، إلا أن المتقدمين لديهم الحرية في تضمين تفاصيل تقسيم المناطق وما يفعلونه لمواجهة التحديات ذات الصلة.

في حين أن الجدول الزمني للتأثير من مثل هذا الاقتراح قد يبدو طويلا، فإن HUD والبيت الأبيض يتوقعان أن يبدأ في إحداث تأثير ملموس بحلول وقت لاحق من هذا الصيف. وقال مسؤول كبير في البيت الأبيض إن هذا لأن بعض المستفيدين من المنح لديهم بالفعل بعض المشاريع المتعلقة بالإسكان قيد التنفيذ، ويمكن أن يذهب هذا التمويل الجديد نحو الدعم الفوري للجهود الجارية.

وتسعى HUD أيضًا إلى ضمان الاستهداف العادل لهذه الأموال بحيث تذهب نحو المجتمعات التي تحتاج إليها حقًا، وفقًا لمسؤول كبير في الإدارة. وقال المسؤول إنه سيتم استخدام اختبار الدخل لضمان توجيه الأموال الفيدرالية نحو الإسكان الذي سيؤثر على حياة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

وأضاف هاريس أن البيت الأبيض “يستمر[s] “لمطالبة الكونجرس الأمريكي بتمرير خطتنا للإسكان”، وهو أمر صعب بالنظر إلى الانقسامات الحزبية الضيقة في كل من مجلسي النواب والشيوخ. لكن المشرعين أشاروا أيضًا في الأشهر الأخيرة إلى أن الإسكان قضية يسمعون عنها المزيد من ناخبيهم. يوم الخميس هو أول مناظرة رئاسية في هذه الدورة الانتخابية، وقد يتم طرح موضوع الإسكان كموضوع للمناقشة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى