Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

لقد حل موسم الأعاصير، وممتلكات تزيد قيمتها عن 10 تريليون دولار معرضة للخطر


رياح الإعصار

يوضح الجدول 1 عدد وإجمالي قيمة تكلفة إعادة الإعمار للمنازل المعرضة لزيادة مستوى مخاطر الأعاصير والرياح في عام 2024.

ما يقرب من 7.7 مليون من العقارات المذكورة أعلاه، بإجمالي قيمة إجمالية تبلغ 2.3 تريليون دولار، معرضة أيضًا للساحل بشكل مباشر أو غير مباشر، مما يجعلها عرضة للفيضانات الناجمة عن العواصف.

مخاطر الفيضانات

يوضح الجدول التالي عدد المنازل المعرضة للخطر حسب فئة الإعصار مما يشير إلى الخطر النسبي الناجم عن عرام العواصف. القيم تراكمية، حيث من المحتمل أن يؤثر إعصار أقل شدة (الفئة 1) فقط على المنازل الأكثر تعرضًا للخطر (كما هو الحال في المناطق المنخفضة القريبة من الساحل). والإعصار الأقوى (أي الفئة 2 – 5) من شأنه أن يغمر المنازل ذات المخاطر الأكبر، بالإضافة إلى أي عقارات إضافية ذات درجات أقل من المخاطر. من شأن الأعاصير الشديدة أن تخلق على الأقل بعض مخاطر العواصف لجميع المنازل.

هيوستن (ومامي ونيويورك): لدينا مشكلة

يتسبب تغير المناخ في ارتفاع مستوى سطح البحر ويعرض المجتمعات المحلية لفيضانات أكثر انتظامًا وشدة بسبب العواصف. وقالت CoreLogic إن المنطقة التي لديها أعلى احتمال لوصول الإعصار إلى اليابسة في الولايات المتحدة هي جنوب شرق فلوريدا، موطن مقاطعة ميامي ديد، تليها مقاطعتي هاريس ومانهاتن. وقالت شركة CoreLogic في تقريرها إن المناطق ذات الكثافة السكانية العالية والمناطق الساحلية المنخفضة والتي لها تاريخ من الأعاصير الكبرى هي أكثر عرضة لأضرار الأعاصير، مما يضع ميامي وهيوستن ومدينة نيويورك في مرمى النيران.

وتتعرض ميامي بانتظام للأعاصير والعواصف الاستوائية. في عام 1992، دمر إعصار أندرو أكثر من 25 ألف منزل وألحق أضرارًا بـ 100 ألف منزل إضافي في جنوب فلوريدا. وفقًا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي، كان هناك 48 إعصارًا على مسافة 60 ميلًا بحريًا من حدود مقاطعة ميامي ديد منذ عام 1900.

كان هناك 28 و 9 أعاصير على بعد 60 ميلًا بحريًا من مقاطعتي هاريس ومانهاتن على التوالي. ولا يشمل هذا الرقم العواصف المدمرة بشكل خاص مثل العاصفة ساندي، التي تم تصنيفها على أنها عاصفة خارج المدارية عند وصولها إلى اليابسة، ولكنها تسببت في فيضانات هائلة ودمرت البنية التحتية الحيوية.

وواجهت هيوستن سلسلة من التحديات الكبيرة المرتبطة بالأعاصير، بما في ذلك إعصار هارفي في عام 2017، والذي أدى إلى فيضانات مدمرة في المنطقة.

قامت CoreLogic أيضًا بتشغيل نماذج مرونة الرياح في جنوب فلوريدا ووجدت أن مقاطعات ميامي ديد وبروارد وبالم بيتش حصلت على درجات 47 و45 و35 على التوالي، مما يعني مستويات متوسطة ومنخفضة إلى متوسطة من المرونة.

تم العثور على أدنى مرونة في مقاطعة شارلوت، حيث حصلت على 56 درجة في الفئة المنخفضة، وتم العثور على أعلى مرونة في منطقة مترو مقاطعة هيلزبورو (تامبا-سانت بطرسبرغ)، مع درجة 13 في الفئة العالية.

تحديات التأمين

تدفع التغيرات المناخية والمخاطر المتزايدة للأعاصير والعواصف الحملية والفيضانات وحرائق الغابات شركات التأمين إلى إسقاط التغطية في مناطق واسعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكذلك رفع أقساط التأمين.

ارتفع متوسط ​​تكلفة التأمين على عقار بقيمة 300 ألف دولار بنسبة 12% في عام 2023، ليصل إلى 1770 دولارًا سنويًا، وفقًا لتقرير حديث. تأمين تقرير. وفي مناطق كاليفورنيا وفلوريدا، فإن خيارات التأمين على المنازل الوحيدة المتاحة لأصحاب المساكن هي شركات التأمين المدعومة من الدولة كملاذ أخير، والتي تعاني من نقص رأس المال مقارنة بالمخاطر.

سيصل متوسط ​​أقساط التأمين ضد الفيضانات في نهاية المطاف إلى أكثر من 7000 دولار سنويًا في ميامي ديد، وقد لا يكون ذلك كافيًا. وفقًا لبيانات CoreLogic، يبلغ إجمالي توقعات الخسارة السنوية المقدرة من حيث المخاطر المادية في ميامي ديد وحدها حوالي مليار دولار سنويًا حتى عام 2050.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى