عقارات واستثمار

HomeServices: من السابق لأوانه صدور حكم في قضية Sitzer/Burnett


وفي ملف في وقت سابق من هذا الأسبوع، الخدمات المنزلية في أمريكا طلبت من القاضي ستيفن بوغ، الذي يشرف على الدعوى القضائية للجنة سيتزر/بورنيت، رفض طلب المدعين بإدخال الحكم.

في الدعوى التي رفعوها في منتصف مارس/آذار، طلب المدعون في شركة سيتزر/بورنيت من المحكمة أن تأمر شركة HomeServices of America، المدعى عليه الوحيد المتبقي في الدعوى، بدفع 4.7 مليار دولار كتعويضات. وهذا يمثل 88% من التعويضات الثلاثية التي حكمت بها لجنة تحكيم ولاية ميسوري في أكتوبر.

ووصفت شركة HomeServices of America طلب المدعين بأنه سابق لأوانه، مشيرة إلى أن المحكمة لم توافق بعد على اتفاقيات التسوية الأربعة الأخرى التي توصل إليها المدعى عليهم الآخرون في الدعوى. وتم تحديد موعد جلسة الموافقة النهائية على اتفاقيات التسوية في هذه الدعوى في 9 مايو 2024.

وقالت شركة الوساطة إنه إذا تم رفض هذه التسويات أو الطعن فيها، فإن حسابات مبلغ الحكم النهائي ستتغير. وقال المدعون في طلبهم إنهم وصلوا إلى مبلغ التعويضات عن طريق مضاعفة التعويضات الأولية ثلاث مرات ثم طرح إجمالي مبالغ التسويات.

“إن الأرقام المحددة للمدعين للمبلغ الذي يجب أن يقابل به قرار هيئة المحلفين بالتسويات هي أرقام مؤقتة لأن التسويات تخضع لاعتراض أعضاء الطبقة الغائبين والتدقيق القضائي قبل موافقة هذه المحكمة من أجل التأكد من أن التسويات الامتثال للإجراءات القانونية الواجبة،” ينص ملف HomeServices. “إن محاولة المدعين التعامل مع مبالغ التسوية على أنها نهائية بشكل فعال تتجاهل حقيقة أن المحاكم عادة ما ترفض تسويات الدعاوى الجماعية عند مراجعتها للتأكد من الإنصاف والمعقولية والكفاية.”

بالإضافة إلى ذلك، كتبت HomeServices أنها لا تتوقع أن تكون عملية الموافقة على اتفاقية التسوية سلسة.

وجاء في الملف: “تم التفاوض على هذه التسويات المزعومة على مستوى البلاد مع محامين يمثلون جزءًا صغيرًا فقط من فئة الأشخاص الذين سيتأثرون بالمستوطنات على مستوى البلاد”. “وقد اعترضت وزارة العدل بالفعل على تسويات مطالبات مماثلة في قضايا أخرى. وبالتالي، فإن الحكم الذي يطلب المدعون من هذه المحكمة إصداره سيكون بالضرورة مؤقتًا بسبب علاقته بالقضايا المتنازع عليها.

وفي طلبهم، أشار المدعون أيضًا إلى أنهم يسعون للحصول على أتعاب المحاماة وتكاليف الدعوى والفائدة على مبلغ التعويضات بمعدل سنوي قدره 5.4٪ بدءًا من الأول من نوفمبر، أي اليوم التالي لصدور الحكم. كتبت HomeServices في ملفها أن الفوائد على مبلغ التعويضات يجب أن تبدأ في التراكم في التاريخ الذي يصدر فيه القاضي بوغ حكمه النهائي.

يشير ملف HomeServices أيضًا إلى أن القانون يتطلب من المدعين “إظهار خطر التعرض للمصاعب إذا لم تتم الموافقة على طلبهم”، وهو ما تقول HomeServices إنهم فشلوا في القيام به.

“يشير المدعون إلى عدم وجود أي مشقة أو تحيز سيعانون منه إذا لم يتم إصدار الحكم حتى يتم حل جميع المطالبات ضد جميع الأطراف في هذه القضية بشكل كامل”، كما جاء في التسجيل. “كما لا يمكنهم ذلك في ضوء حقيقة أنه، بموجب الاتفاق المتبادل بين الأطراف وكما أمرت المحكمة لاحقًا، لا يمكن تنفيذ أي حكم إلا بعد مرور ثلاثين يومًا على تسوية المحكمة لجميع الطلبات المقدمة بعد المحاكمة، والتي لم يتم تقديم ملخص لها حتى الآن مكتمل. وحتى في ذلك الحين، لم يتمكن المدعيون من تنفيذ حكم بمبلغ تعويضات غير مؤكد – يجب أن تحصل كل تسوية على الموافقة النهائية أولاً.

وذكر التسجيل أيضًا أن HomeServices لا ترى سبب رغبة المدعين في التعجيل بالحكم النهائي، مشيرًا إلى أنهم “ليس لديهم استئناف يسعون إلى التعجيل به” أو أن HomeServices لا تشعر أنهم سيكونون ” متحيزون من خلال حجب الأموال المستحقة لهم من قبل HomeServices لأنهم لن يحق لهم الحصول على تلك الأموال ما لم يتم استنفاد حقوق الاستئناف الخاصة بـ HomeServices دون نجاح.

بالإضافة إلى ذلك، أشارت شركة الوساطة إلى أنه ليس لديها مصلحة فورية في الاستئناف لأنها لا تزال تتعامل مع طلباتها بعد المحاكمة.

إلى جانب طلبات ما بعد المحاكمة، تنتظر HomeServices أيضًا سماع أمر تحويل الدعوى الذي قدمته في فبراير. في ملفها، قدمت HomeServices التماسًا إلى المحكمة العليا الأمريكية وطلبت مراجعة الحكم الصادر في أغسطس 2023 عن محكمة الدائرة الثامنة، والذي خلص إلى أن HomeServices لا يمكنها تنفيذ اتفاقيات التحكيم الموقعة من قبل العملاء البائعين لأصحاب الامتياز. وقالت محكمة الاستئناف إن السبب في ذلك هو أن العقود الموقعة من قبل البائعين لم يتم توقيعها مباشرة من قبل HomeServices.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى