Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

ارتفع التضخم مرة أخرى في مارس. إنها ضربة أخرى لصناعة الرهن العقاري


أظهر التقرير الاقتصادي الأكثر توقعًا لهذا الشهر أن التضخم لم يتوقف فحسب، بل زاد. من شبه المؤكد أن الأخبار تستبعد خفض أسعار الفائدة في يونيو، ويشكك المتداولون بشكل متزايد في أنه سيكون هناك أكثر من تخفيضين في عام 2024، إن حدث أي تخفيض على الإطلاق.

ارتفعت أسعار المستهلكين في مارس بنسبة 3.5% مقارنة بالعام السابق، مقارنة بـ 3.2% في فبراير، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي. مكتب إحصاءات العمل يوم الاربعاء. ويمثل هذا الشهر الثاني على التوالي من ارتفاع التضخم ويمثل أكبر قفزة منذ أغسطس.

وبقي التضخم الأساسي، وهو مقياس التضخم المفضل لدى بنك الاحتياطي الفيدرالي، عند 3.8٪ سنويًا في مارس، دون تغيير عن فبراير. ولا يزال هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي للتضخم الأساسي عند 2%. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر بنسبة 0.4% في مارس، دون تغيير عن معدل فبراير.

وقراءة التضخم لهذا الشهر هي المجموعة الأخيرة من بيانات الأسعار التي سيراها المسؤولون قبل اجتماعهم في الفترة من 30 أبريل إلى 1 مايو. بينما يسير المسؤولون على الطريق الصحيح للحفاظ على أسعار الفائدة ثابتة في المرة القادمة اللجنة الفيدرالية للأسواق المفتوحة ومع ذلك، فإن بيانات التضخم القادمة، المقرر إصدارها في 26 أبريل، يمكن أن تشكل النقاش حول ما يجب القيام به في الاجتماع اللاحق في يونيو.

“لقد انخفض التضخم من أعلى مستوى له عند 9.1٪ في يونيو 2022، لكنه ليس منخفضًا بدرجة كافية لبدء مجلس الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة”. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “يتطلع بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أن يصل معدل التضخم الأساسي إلى 2٪ قبل أن يخفض سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية. والأساس المنطقي وراء ذلك هو أن الأسعار ترتفع بسرعة أكبر مما ينبغي لأن الطلب لا يزال قوياً للغاية، وهناك حاجة إلى أسعار فائدة أعلى لتهدئة هذا الطلب وخفض الأسعار.

تلوح حالة من عدم اليقين بشأن الجدول الزمني الذي حدده بنك الاحتياطي الفيدرالي لبدء تخفيضات في سعر الفائدة القياسي على الأموال الفيدرالية. توقع العديد من المتداولين ما يصل إلى سبعة تخفيضات في أسعار الفائدة في بداية عام 2024، والآن يراهن الكثيرون على واحد أو اثنين – أو لا شيء، خاصة بعد صدور تقرير الوظائف الأخير.

وشكل مؤشر المأوى والبنزين 50% من الزيادة الشهرية للمؤشر لجميع البنود في شهر مارس. بلغ معدل التضخم السنوي للإيجارات في مارس 5.7%، دون تغيير عن الشهر الماضي وما زال مرتفعًا بما يكفي للمساعدة في الحفاظ على ارتفاع التضخم.

وقال ستورتيفانت: “لقد انخفضت الإيجارات في أجزاء كثيرة من البلاد حيث تم تسليم مستويات قياسية من الشقق الجديدة في عام 2023”. “ومع ذلك، تدخل البيانات المتعلقة بالإيجارات في حساب مؤشر أسعار المستهلكين بتأخر يصل في بعض الأحيان إلى 12 إلى 18 شهرًا. لذلك، قد لا نرى تأثير انخفاض الإيجارات في مؤشر أسعار المستهلك حتى هذا الصيف أو الخريف، مما يعني أن تحقيق هدف 2٪ لن يكون ممكنًا حتى ذلك الحين على الأقل.

منذ قراءة سوق العمل القوية لشهر مارس، سجلت أسعار الفائدة ارتفاعًا عامًا، مع تحرك سندات العشر سنوات نحو 4.4٪، وهو أعلى عائد لها منذ نوفمبر. وفي الوقت نفسه، استقرت معدلات الرهن العقاري في الآونة الأخيرة.

ومن المعروف أن تكاليف المأوى تحافظ على التضخم مرتفعا بشكل مصطنع، حيث بلغ مؤشر أسعار المستهلك ناقص المأوى 1.9٪ في مارس، للشهر السادس على التوالي أقل من 2%.

وقال ستورتيفانت: “من خلال الالتزام الصارم بهدف التضخم، يخاطر بنك الاحتياطي الفيدرالي بالانتظار لفترة طويلة للغاية لخفض أسعار الفائدة ولا يأخذ في الاعتبار الطريقة المحددة التي يقود بها سوق الإسكان التضخم”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى