Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

يشير تقرير الوظائف القوي إلى أن تخفيضات أسعار الفائدة لن تأتي حتى الصيف


وعلى الرغم من أن كل الدلائل تشير إلى تباطؤ سوق العمل بشكل عام، فقد تمكن الاقتصاد من استعادة 275 ألف وظيفة أخرى في فبراير. قال الاقتصاديون إن تقرير الوظائف الصادر يوم الجمعة من غير المرجح أن يقنع بنك الاحتياطي الفيدرالي بأن تخفيضات أسعار الفائدة ضرورية عندما تجتمع لجنة الأسواق المفتوحة الفيدرالية في وقت لاحق من هذا الشهر.

ارتفعت الوظائف بمقدار 275000 في فبراير، ارتفاعًا من المعدل المعدل البالغ 229000 في يناير، وفقًا للبيانات الصادرة عن بنك الاحتياطي الفيدرالي. مكتب إحصاءات العمل يوم الجمعة. تجاوزت قراءة فبراير متوسط ​​المكاسب الشهرية البالغة 230.000 خلال الـ 12 شهرًا السابقة.

وارتفع معدل البطالة الوطني للمرة الأولى منذ أربعة أشهر إلى 3.9%، وهو أعلى مستوى له منذ يناير 2022، لكنه لا يزال أقل من معدل التوظيف الكامل البالغ 4%. كما ارتفع عدد الأميركيين العاطلين عن العمل إلى 6.5 مليون.

“في حين أن البطالة لا تزال منخفضة، فإن الرفع المالي الذي يحتفظ به العمال آخذ في الضعف”. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “يستغرق الباحثون عن عمل وقتًا أطول للعثور على عمل، وقد انخفض عدد الأشخاص الذين يغيرون وظائفهم.”

حدثت مكاسب الوظائف بشكل رئيسي في الرعاية الصحية والحكومة والخدمات الغذائية والمساعدة الاجتماعية والنقل والتخزين. وفي الوقت نفسه، سجلت تجارة التجزئة والتعدين واستغلال المحاجر واستخراج النفط والغاز والتصنيع وتجارة الجملة والمعلومات والأنشطة المالية عددًا أقل من الوظائف في فبراير.

خلال شهادته نصف السنوية حول السياسة النقدية يومي الأربعاء والخميس. الاحتياطي الفيدرالي أكد رئيس مجلس الاحتياطي جيروم باول أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يرى ضرورة ملحة لخفض أسعار الفائدة حتى الآن. وشدد باول على أن بنك الاحتياطي الفيدرالي يحتاج إلى مزيد من الضمانات بأن التضخم يسير في مسار مستدام نحو هدفه قبل اتخاذ أي خطوات.

ارتفع متوسط ​​الأجر في الساعة لموظفي القطاع الخاص بنسبة 0.1٪ على أساس شهري ليصل إلى 34.57 دولارًا أمريكيًا وارتفع بنسبة 4.3٪ عن العام الماضي. في فبراير، استمر التوظيف في الاتجاه الصعودي في قطاع البناء، مضيفًا 23000 وظيفة شهريًا. ولم تتغير فرص العمل بشكل أساسي عند 8.9 مليون بمعدل 5.4%، بانخفاض عن 10.4 مليون في العام السابق. وفي الوقت نفسه، ظلت حالات ترك الوظائف ثابتة عند 3.4 مليون بينما انخفض المعدل إلى 2.1%.

يحتوي تقرير الوظائف على نتيجتين متضاربتين بالنسبة لسوق الإسكان، وفقًا لستورتيفانت.

فمن ناحية، قد يؤدي ارتفاع حالة عدم اليقين بين الشركات والعاملين بسبب ارتفاع أسعار الفائدة إلى جعل المتسوقين في المنازل يشعرون بالضجر بشأن اتخاذ قرارات مالية كبيرة. من ناحية أخرى، يمكن لسوق العمل البارد أن يعطي الاحتياطي الفيدرالي الإشارة التي يحتاجها لخفض أسعار الفائدة عاجلاً وليس آجلاً.

وقال ستورتيفانت: “لا يزال من المحتمل أن يكون الصيف قبل التخفيض الأول لأسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي”. “ومع ذلك، فإن البيانات الاقتصادية التي نشهدها الآن يمكن أن تجعل السوق يتفاعل، متوقعًا إجراء بنك الاحتياطي الفيدرالي في المستقبل، والذي قد يؤدي إلى خفض معدلات الاقتراض، بما في ذلك معدلات الرهن العقاري. إن انخفاض أسعار الفائدة هذا الربيع يمكن أن يعطي دفعة للطلب في سوق الإسكان.

لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينوقال إن الاقتصاد يتباطأ بشكل واضح وأن أزمة الإسكان تزداد حدة كل شهر.

وقال: “إن توقيت الشراء على المدى القصير يعتمد على معدلات الرهن العقاري وتوافر المخزون”. “سجلت مبيعات المنازل أدنى نشاط في عام 2023 منذ ما يقرب من 30 عامًا. لاحظ أن هناك 158 مليون وظيفة مدفوعة الأجر اليوم مقارنة بـ 117 مليون عندما كانت مبيعات المنازل منخفضة بالمثل. إنه يعني وجود طلب عقاري محتمل كبير على الهامش، وعلى استعداد للانقضاض بمجرد أن تتحرك الظروف على المدى القصير بشكل إيجابي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى