عقارات واستثمار

حصلت الشركة الأم RMF على حالة الإفلاس بموجب الفصل السابع


القاضي الذي يرأس قضية الإفلاس التي تنطوي على عكس صندوق استثمار الرهن العقاري (RMIT) – الشركة الأم لمقرض الرهن العقاري العكسي الرائد السابق عكس تمويل الرهن العقاري (RMF) – وافقت على طلب نقل حالة إفلاس الشركة إلى الفصل 7 من وضعها الحالي في الفصل 11. وذلك وفقًا لوثائق المحكمة التي استعرضتها RMD.

تسمح هذه الخطوة لشركة RMIT ببيع أصولها المتبقية لتلبية مطالبات الدائنين. ويمكنه أيضًا توفير آلية إضافية لحل النزاعات مع تقليل التكاليف الإدارية التي ستحتاجها الحوزة لمواصلة الدفع بموجب الفصل 11.

منح التحويل

في الطلب الأصلي، أوضح مسؤول خطة RMIT أن التحويل إلى الفصل 7 كان مطلوبًا للحفاظ على قيمة الأصول المتبقية للعقار وتسهيل عملية التصفية الشاملة.

“يأمل مدير الخطة أنه من خلال تحويل هذه القضية، بدلاً من طلب الفصل أو الاستقالة ببساطة، ستتمكن المؤسسة من الحفاظ على قيمة أي استرداد محتمل من نزاع إدارة التعاون الفني أو أي دعوى قضائية أخرى لصالح جميع الدائنين غير المضمونين،” وأوضح الايداع. “في غياب التحويل وتعيين وصي بموجب الفصل السابع، يمكن أن تتآكل هذه القيمة بشكل كبير، إن لم يكن يتم إلغاؤها بالكامل”.

رئيسة المحكمة ماري والراث محكمة الإفلاس الأمريكية لمقاطعة ديلاوير ووجدت أن الطلب “مستحق وكافي في ظل هذه الظروف”. سيكون التحويل ساريًا في أي مكان خلال فترة تتراوح من خمسة إلى 10 أيام عمل بعد إدخال أمر 12 مارس، وفقًا لملف المحكمة.

وفي أمر منفصل، أعطت والراث الإذن لمدير الخطة “بالتخلي عن وتدمير أي سجلات سيتم تدميرها والتي ترى، وفقًا لتقديرها الخاص وحكمها التجاري، أنها لم تعد ضرورية لإدارة الخطة”، وفقًا لـ رمز الإفلاس.

نزاع TCB/Ginnie Mae

عند تقديم اقتراح تحويل القضية إلى الفصل 7، أكد محامي مدير الخطة أن هذا يرجع جزئيًا إلى النزاع الدائر حاليًا بين جيني ماي و تكساس كابيتال بنك (TCB)، المقرض المدين الحائز لـ RMF.

بعد أن رفع البنك الدعوى القضائية، حددت المحكمة في هذه القضية مواعيد نهائية حتى عام 2025، مما يجعل الوضع أكثر صعوبة بالنسبة لمدير الخطة في قضية الإفلاس لحله في الوقت المناسب. أخبر محامي ملكية RMIT Walrath أنه من الواضح أن القضية “لن يتم حلها في أي وقت قريب”.

“ونتيجة لذلك، أصدرت المحكمة سابقًا أمرًا بتسليم الأصول غير المرهونة إلى البنك المركزي الصيني. لقد عمل مسؤول الخطة بجد لمحاولة حل أكبر قدر ممكن من المشكلات قبل أن نحتاج إلى الحضور إلى شرفك، ولكن […] هذا اليوم هنا.”

وأكد المحامي أن أموال التركة قد نفدت، وأنها تتطلب التحويل إلى الفصل السابع، وهو ما يعني تصفية أي أصول متبقية لتصفية الشركة.

الحاجة للتحويل

وفي ملف يناير، أوضح مدير الخطة أن التحويل إلى الفصل 7 سيكون في مصلحة جميع أصحاب المصلحة.

“على الرغم من أنه من غير الواضح في هذه المرحلة كيف سينتهي نزاع إدارة التعاون الفني، إلا أنه لا تزال هناك إمكانية إتاحة التوزيعات المستقبلية للدائنين. إذا تم رفض قضايا الفصل 11، فقد يفقد جميع الدائنين، بما في ذلك إدارة التعاون الفني، فرصة تلقي الأموال من التركة،” كما جاء في التسجيل.

وسيكون الدائنون أنفسهم أيضًا “في وضع أفضل إذا تم تحويل قضية الفصل 11 إلى قضية بموجب الفصل 7 والتي ستبقى ويتم الحفاظ عليها باعتبارها سفينة يمكنها حل أي مطالبات متبقية غير مضمونة متنازع عليها، وتوزيع الأموال على جميع الدائنين، إذا كانت إدارة التعاون الفني هي نجح في نزاع TCB ثم أعاد الأموال إلى العقار بعد ذلك، وفقًا لإيداع شهر يناير.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى