عقارات واستثمار

تتضمن خطة الإسكان الجديدة لوزارة الخزانة إعادة توجيه أموال كوفيد-19 لتعزيز العرض بأسعار معقولة


ال وزارة الخزانة الأمريكية أعلنت يوم الثلاثاء عن سلسلة من المبادرات الجديدة المصممة لزيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد.

هناك ثلاثة أحكام أساسية للخطة. وهي تشمل إعادة تخصيص الأموال المخصصة أصلاً للتخفيف من الآثار الاقتصادية لجائحة كوفيد-19 لبناء المساكن بأسعار معقولة، بالإضافة إلى أحكام جديدة لبرنامج مساعدة الإيجار في حالات الطوارئ (ERA) لخطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021 لتوضيح الاستخدام. من هذه الأموال للإسكان بأسعار معقولة.

البند الثالث هو امتداد للدعم المقدم من بنك التمويل الفيدرالي (FFB) لـ “مبادرة تقاسم المخاطر بين وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ووكالات تمويل الإسكان الحكومية والمحلية، وفقًا للإعلان. أعلنت HUD سابقًا عن تمديد غير محدد لمبادرة تقاسم المخاطر الخاصة بـ FFB في خطوة لاقت استحسانًا وانتقادًا من قبل مجموعات الدفاع عن الإسكان.

قام نائب وزير الخزانة والي أدييمو بتأليف تدوينة توضح الوضع الحالي للإسكان الميسر في الولايات المتحدة بينما توضح كيف تأمل وزارة الخزانة في التأثير على الظروف من خلال الخطة المعلنة حديثًا.

يحتوي برنامج ARP على أموال التعافي المالي الحكومية والمحلية التي يتم تحديثها “لتمكين الولايات والمحليات ذات الأموال المتبقية من دعم عالم أكبر بكثير من مشاريع الإسكان المؤهلة”، وفقًا لأدييمو. “سيكون المتلقون مؤهلين بشكل افتراضي لإنفاق الأموال على الإسكان للعائلات التي تكسب ما يصل إلى 120٪ من متوسط ​​دخل المنطقة، بالإضافة إلى المشاريع التي تلبي شروط برامج الإسكان الفيدرالية الأخرى.”

وأوضح أن وزارة الخزانة ستواصل الدعوة لحكومات الولايات والحكومات المحلية لاستخدام هذه الأموال لدعم الإسكان الميسر، لكنها ستسعى أيضًا إلى “منح هذه الولايات القضائية المرونة اللازمة لتلبية احتياجاتها السكنية الأكثر إلحاحًا”. “وتشمل هذه المشاريع التي يدعمها فاني ماي و فريدي ماك التي تلبي احتياجات المعلمين ورجال الإطفاء والممرضات وغيرهم من العمال الذين يتم تسعيرهم بشكل متزايد في بعض الأسواق “

تم تصميم التوضيحات الجديدة لبرنامج ERA “لتوضيح أن المستفيدين المؤهلين يمكنهم استخدام أموالهم المتبقية لتغطية تكاليف التطوير المسبق وتكاليف الاستحواذ للإسكان الميسور التكلفة الذي يخدم الأسر ذات الدخل المنخفض للغاية”، بالإضافة إلى الاستخدامات المؤهلة الأخرى مثل بناء مساكن ميسورة التكلفة، قال أدييمو.

التغييرات التي تم الإعلان عنها يوم الثلاثاء هي جزء من الاستجابة لردود الفعل التي طلبت من وزارة الخزانة مزيدًا من المرونة لدعم المشاريع “الجاهزة للتنفيذ”. وكتب أدييمو أن مسؤولي الخزانة يحثون الحكومات المحلية على “إعادة تقييم القيود المفروضة على تقسيم المناطق واستخدام الأراضي التي غالبًا ما تمنع بناء المساكن ذات الأسعار المعقولة”، وهي قضية تعاملت معها بعض الحكومات المحلية وحكومات الولايات في الماضي.

وكتب أن مبادرة تقاسم المخاطر الخاصة بـ FFB ستساعد في بناء “عشرات الآلاف من المنازل الإضافية بأسعار معقولة” على مدى العقد المقبل.

وأوضح أدييمو أن التأمين على أصحاب المنازل يحظى بالاهتمام أيضًا حيث تخطط وزارة الخزانة للعمل مع “الجهات التنظيمية الفيدرالية والمحلية لدراسة ارتفاع تكاليف التأمين وتقليل التغطية التأمينية حتى نتمكن من فهم تأثير نقص التأمين الميسور التكلفة على المعروض من المساكن في أجزاء مختلفة من البلاد”. .

أعلنت وزارة الخزانة أيضًا أنها ستعقد جلسات استماع في جميع أنحاء البلاد طوال عام 2024 لتقييم الإجراءات التي يمكن اتخاذها بشكل أفضل لتحسين المعروض من الإسكان والقدرة على تحمل تكاليفه.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى