عقارات واستثمار

تضاعفت ثروة الأسر من أصل اسباني ثلاث مرات خلال العقد الماضي: NAHREP


ارتفعت ثروة الأسر من أصل إسباني إلى 63400 دولار في عام 2022، لتنمو بسرعة أكبر من أي مجموعة ديموغرافية أخرى في البلاد، وفقًا لتقرير حديث نشرته مؤسسة مشروع الثروة الاسبانية، وهي منظمة غير ربحية أنشأتها الرابطة الوطنية لمحترفي العقارات من أصل اسباني (نهريب).

في حين شهدت التركيبة السكانية العرقية والإثنية الأخرى زيادة في ثروة الأسر خلال الفترة نفسها، كان اللاتينيون هم الفئة الديموغرافية العرقية أو الإثنية الوحيدة التي زادت ثروتها بأكثر من ثلاثة أضعاف خلال العقد الماضي من 19998 دولارًا في عام 2013.

وأشار التقرير إلى أن ملكية المنازل قادت نمو ثروة الأسر ذات الأصول الأسبانية، وهو المساهم الأكبر في ثروة معظم الأسر الأمريكية.

لقطة الشاشة-2024-02-22-في-10.38.09-AM

تمتلك العائلات من أصل إسباني التي تمتلك منازلها في المتوسط ​​26.4 ضعف صافي ثروة أولئك الذين يستأجرون.

اعتبارًا من أواخر عام 2023، بلغ معدل ملكية المنازل لدى اللاتينيين 49.5%، وهو ما يقل قليلاً عن هدف NAHREP البالغ 50%.

وجاء في التقرير أن “استمرار الزيادات في معدل ملكية المنازل من أصل إسباني، إلى جانب الارتفاع الأخير في أسعار المنازل، أدى إلى تعزيز ثروة الأسر من أصل إسباني بشكل كبير”.

ومن الممكن أن يُعزى ثلث ثروة الأسر من ذوي الأصول الأسبانية إلى أسهم المنازل، أو الأسهم المحتفظ بها في مسكن رئيسي في عام 2022. وكانت هذه زيادة كبيرة عن عام 2013 عندما كان اللاتينيون يمتلكون 26.7% فقط من صافي ثرواتهم في منازلهم.

في عام 2019، كان لدى العائلات اللاتينية المالكة للمنازل متوسط ​​109.081 دولارًا أمريكيًا من حقوق ملكية المنزل – يتم حسابها كقيمة السكن الأساسي مطروحًا منها ديون الرهن العقاري.

بحلول عام 2022، زادت حقوق ملكية المنازل في أمريكا اللاتينية بنسبة 40% تقريبًا إلى 150 ألف دولار مدفوعة بأسعار المنازل التي ارتفعت بشكل كبير خلال جائحة كوفيد-19.

عند النظر في جميع الممتلكات العقارية، بما في ذلك الأسهم في العقارات الاستثمارية السكنية وغير السكنية، تتكون العقارات من 45.5٪ من ثروة الأسر ذات الأصول الأسبانية.

وبعيدًا عن ملكية المنازل، كانت العقارات بمثابة أداة استثمارية قوية للعائلات اللاتينية.

بين عامي 2013 و2022، ارتفعت نسبة الأسر ذات الأصول الأسبانية التي تمتلك عقارات استثمارية من 7.3% إلى 9.5%.

على الرغم من النمو الكبير في ثروة الأسر ذات الأصول الأسبانية، لا تزال هناك فجوة كبيرة في الثروة بين الأسر البيضاء ذات الأصول الأسبانية وغير الأسبانية.

في عام 2022، امتلكت الأسر البيضاء غير اللاتينية مبلغًا إضافيًا قدره 219.900 دولار من صافي القيمة المتوسطة مقارنة بنظيراتها اللاتينية. وعلى نحو مماثل، يمتلك عامة السكان أكثر من ضعف ثروة الأسر ذات الأصول الأسبانية.

لا يزال لدى اللاتينيين حصة أقل من ملكية العقارات الاستثمارية من عامة السكان بنسبة 13% والسكان البيض غير اللاتينيين بنسبة 14.4%.

لقطة الشاشة-2024-02-22-في-10.35.32-AM

وأشار التقرير إلى أن الإفراط في استثمار الجالية اللاتينية في الماضي في العقارات ومحدودية التنويع جعلها “معرضة للخطر بشكل خاص خلال الأزمات الاقتصادية”.

“إن تنويع الأصول أمر بالغ الأهمية لخلق الثروة والأمن المالي … ولحسن الحظ، فإن نسبة اللاتينيين الذين يستثمرون في مختلف فئات الأصول، وخاصة الأصول المالية غير النقدية آخذة في الازدياد.”

وقال مشروع الثروة الإسباني: “إن التعليم أمر بالغ الأهمية لفهم قيمة التنويع، ويعد فرض التعليم المالي في المدارس العامة خطوة أولى مهمة في تعليم الأعضاء الأصغر سنا في المجتمع أساسيات الأمن المالي”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى