عقارات واستثمار

تستأنف REX حكم المحكمة الأخير في معركتها المستمرة مع Zillow


ريكس العقارية عادت مرة أخرى لمحاولة الحصول على محاكمة جديدة في دعوى الإعلانات الكاذبة المرفوعة ضدها زيلو. في يوم الاثنين، قدمت وساطة الخصم البائدة استئنافًا أمام محكمة الاستئناف الأمريكية للدائرة التاسعة، مطالبة محكمة الاستئناف بإلغاء حكم المحكمة الابتدائية بشأن اقتراح REX بإجراء محاكمة جديدة.

قدمت REX طلبها لإجراء محاكمة جديدة في نوفمبر، بعد ستة أسابيع تقريبًا من انتهاء محاكمتها في سبتمبر. أثناء المحاكمة، وجدت هيئة محلفين في سياتل أن REX لم تثبت أن Zillow استخدمت إعلانات كاذبة بشأن قرارها بوضع قوائم غير تابعة لـ MLS في قسم مختلف من الموقع وأن Zillow أثبتت دفاعها في ادعاء REX الثاني بأن Zillow تصرفت بشكل مخادع وغير عادل.

في طلبها لإجراء محاكمة جديدة، قالت REX إنها مُنعت بشكل غير عادل من تقديم شهادة حول عمولات الوكيل إلى هيئة المحلفين. حكم القاضي توماس زيلي، الذي أشرف على المحاكمة، بأن حكم هيئة المحلفين لم يكن نتيجة “عيب إجرائي” أو “خطأ من جانب المحكمة”، ولكن قصور REX في تقديم الأدلة التي أقنعت هيئة المحلفين بأنها تضررت. . ونتيجة لذلك، قضت Zilly في يناير بعدم منح REX محاكمة جديدة.

تم رفع دعوى قضائية في الأصل من قبل REX في مارس 2021، ضد Zillow و الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينتزعم الدعوى القضائية أن التغييرات التي تم إجراؤها على موقع Zillow الإلكتروني “تخفي بشكل غير عادل قوائم معينة، مما يؤدي إلى تقليص تعرضها وتقليل المنافسة بين وسطاء العقارات”.

قبل شهرين، في يناير 2021، بدأت Zillow في نقل المنازل من نتائج البحث الأولية للبائعين الذين اختاروا عدم استخدام الوكلاء الملتزمين بممارسات NAR وممارسات خدمة القوائم المتعددة المحلية (MLS)، مما أدى إلى إنشاء تصميم من علامتي تبويب لقوائم الوكلاء و “قوائم أخرى.”

في يناير 2022، رفعت NAR دعوى مضادة تدعي أن REX تستخدم إعلانات كاذبة وادعاءات مضللة لخداع المستهلكين في انتهاك لقانون لانهام، ولكن تم رفض الدعوى المضادة في أواخر أبريل 2022.

في منتصف مايو 2022، أوقفت REX عمليات الوساطة الخاصة بها.

وبعد مرور أكثر من عام بقليل، في منتصف يونيو 2023، قدمت الأطراف الثلاثة المشاركة في الدعوى طلبات لإصدار حكم مستعجل بشأن بعض القضايا على الأقل، إن لم يكن الدعوى بأكملها.

بينما رفض Zilly ادعاءات REX لمكافحة الاحتكار ضد NAR وZillow، فقد سمح بمطالبة الإعلانات الكاذبة الخاصة بوساطة الخصم بموجب قانون لانهام، والمطالبة بالممارسات التجارية غير العادلة أو الخادعة بموجب قانون حماية المستهلك في واشنطن (WCPA).

كتب ويل ليمكي، مدير اتصالات شركة Zillow، في رسالة بالبريد الإلكتروني: “كانت ادعاءات REX بلا أساس منذ بداية هذه المسألة، وقد وافقت هيئة المحلفين بالفعل”. “بينما نمضي قدمًا، فإننا نركز على ما يهم أكثر: المساعدة في تمكين عملائنا في مجال العقارات.”

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى