عقارات واستثمار

التكاليف المرتفعة في كاليفورنيا لا تمنع الجيل Z من الانتقال إلى هناك: Zillow


أ زيلو تحليل مكتب تعداد الولايات المتحدة تظهر البيانات الصادرة يوم الجمعة أن المجموعة الأصغر من مشتري المنازل المحتملين، الجيل Z، يخالفون الاتجاه الأكبر بالانتقال إلى كاليفورنيا.

على الرغم من أن ولاية كاليفورنيا فقدت ما يقرب من 215000 ساكن بسبب الهجرة الصافية في عام 2022، فإن بيانات التعداد السكاني تظهر أيضًا أن ولاية غولدن ستايت شهدت زيادة صافية بنحو 44000 من البالغين من الجيل Z (الأشخاص المولودون بين عامي 1996 و2004، باستثناء الطلاب) الذين انتقلوا إلى هناك من ولايات أخرى.

عبر جميع الفئات العمرية، قادت كاليفورنيا جميع الولايات من حيث صافي الهجرة الخارجية في عام 2022، لكنها احتلت المرتبة الثانية بعد تكساس (77000) من حيث أعلى صافي هجرة داخلية لسكان الجيل Z.

وأشار زيلو إلى أن كاليفورنيا ليست الولاية الوحيدة ذات تكاليف المعيشة المرتفعة نسبيًا والتي اجتذبت السكان الأصغر سنًا حتى مع انخفاض صافي الهجرة بين الفئات العمرية الأخرى أو بقائها ثابتة.

مؤشر تكلفة المعيشة الذي تحتفظ به مركز ميسوري للبحوث والمعلومات الاقتصادية وجدت أن كاليفورنيا كانت ثالث أغلى ولاية في العام الماضي (بعد هاواي وماساتشوستس فقط). كما تم تصنيف واشنطن وكولورادو وفيرجينيا ضمن النصف الأدنى من الولايات من حيث المعيشة بأسعار معقولة، لكنها انضمت إلى كاليفورنيا بين الولايات العشر التي لديها أعلى صافي للهجرة الداخلية بين الجيل Z.

“بالمقارنة مع جميع المتنقلين بين الولايات، كان البالغون من الجيل Z الذين انتقلوا إلى كاليفورنيا أو واشنطن أو كولورادو أو فيرجينيا أكثر احتمالا للحصول على شهادة جامعية لمدة أربع سنوات، وأكثر احتمالا للخدمة في الجيش، وأكثر احتمالا للعمل في مجال التكنولوجيا”. وقال إدوارد بيرشيك، عالم السكان الرئيسي في Zillow، في بيان صحفي.

وجدت Zillow أيضًا أن 77% من البالغين من الجيل Z الذين انتقلوا إلى هذه الولايات الأربع هم مستأجرون. وكل ولاية من هذه الولايات، وفقا لبيانات التعداد السكاني، كانت تكاليف إيجار المساكن الشهرية فيها أعلى من متوسط ​​السعر في الولايات المتحدة البالغ 1300 دولار – بقيادة كاليفورنيا الذي يبلغ 1856 دولارا شهريا.

وأضاف بيرشيك: “من المرجح أن ينجذب المنتقلون من الجيل Z إلى فرص العمل في هذه الولايات، على الرغم من ارتفاع تكاليف السكن”. “قد يكونون أيضًا في مرحلة من الحياة حيث يكونون مستعدين وقادرين على التحلي بالمرونة في مستويات معيشتهم أثناء بدء حياتهم المهنية.”

لا يزال الجيل Z يمثل شريحة صغيرة من سوق مشتري المنازل بنسبة 4%، وفقًا لتقرير صدر عام 2023 من مؤسسة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار). وارتفعت هذه الحصة من 3% قبل عام. ويمثل الجيل Z أكبر حصة من مشتري المنازل العازبات بنسبة 31%، حسبما ذكرت NAR.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى