عقارات واستثمار

يمنح القانون الجديد أصحاب المنازل في تكساس آلاف الإعفاءات الضريبية العقارية


دخل مشروع القانون الذي سيخفض الضرائب العقارية على مستوى الولاية لأصحاب المنازل في تكساس بنحو 18 مليار دولار حيز التنفيذ في الأول من كانون الثاني (يناير). وتم إقرار القانون الجديد بنسبة 83٪ من الأصوات في تشرين الثاني (نوفمبر)، وفقًا لصحيفة تكساس تريبيون.

وأوضح مقال نشرته مجلة نيوزويك أن “هذا الإجراء رفع إعفاء المنزل – المبلغ الذي يمكن لصاحب المنزل أن يقتطعه من قيمة منزله (ومكان إقامته الأساسي) قبل فرض الضريبة عليه – من 40 ألف دولار إلى 100 ألف دولار سنويا”. “إن مشروع القانون لا يؤثر على تكلفة المنزل، ولكن فقط على معدل الضريبة. كما وضع هذا الإجراء حدًا أقصى لتقييم العقارات السكنية والتجارية، وشمل ضغطًا على ضرائب المدارس العامة، وخفض معدل ضريبة الممتلكات على الصيانة والعمليات في المناطق التعليمية بمقدار 10.7 سنتًا لكل 100 دولار من تقييم العقار.

وقع الحاكم أبوت على هذا الإجراء ليصبح قانونًا في 27 ديسمبر، نشر على منصة التواصل الاجتماعي X – المعروفة سابقًا باسم تويتر – التي قامت بها من أجل “أكبر تخفيض للضرائب العقارية في تاريخ تكساس”، وأنه “فخور بتوقيع هذا القانون ليصبح قانونًا ورؤية الناخبين في تكساس يوافقون عليه بأغلبية ساحقة في انتخابات نوفمبر”. “.

وأشارت صحيفة “تكساس تريبيون” في تشرين الثاني/نوفمبر إلى أن هذا الإجراء “يهدف بشكل مباشر إلى خفض الضرائب العقارية في المنطقة التعليمية، والتي تشكل حصة الأسد من فاتورة ضريبة الأملاك الخاصة بملاك الأراضي في تكساس”.

يمكن لأصحاب المنازل العاديين رؤية 2500 دولار من التوفير الضريبي.

لا يوجد في ولاية تكساس ضريبة دخل شخصية على مستوى الولاية، وهو ما قد يكون أحد أسباب احتفاظها ببعض أعلى الضرائب العقارية في البلاد. ووفقا لمجلة نيوزويك، فإن خمس ولايات فقط – نيوجيرسي، وإلينوي، ونيو هامبشاير، وفيرمونت، وكونيتيكت – لديها معدلات ضريبة عقارية أعلى من تكساس.

يجب أن يشهد أصحاب المنازل العاديون في تكساس انخفاضًا في الضرائب العقارية السنوية، وفقًا لتقارير صحيفة تريبيون بناءً على البيانات المقدمة من أحد أعضاء مجلس الشيوخ بالولاية.

“معًا، ستصل هذه الإعفاءات – التي سيتم تطبيقها على فاتورة الضرائب لأصحاب الأراضي لعام 2023 – إلى أكثر من 2500 دولار من المدخرات الضريبية على مدى العامين المقبلين لمالك المنزل النموذجي في تكساس، مع توفير أكبر لكبار السن، وفقًا للأرقام التي قدمها المكتب. ل [Sen. Paul] وذكرت صحيفة تريبيون أن بيتينكورت، وهو جمهوري من منطقة هيوستن وكبير مؤيدي خفض الضرائب في مجلس الشيوخ. “ويصل هذا إلى ما يزيد قليلاً عن 100 دولار شهريًا.”

لم يحتفل الجميع بقانون الضرائب الجديد، حيث لا يزال العديد من سكان تكساس يشعرون بآثار ارتفاع أسعار المنازل. وتوجه بعض أصحاب المنازل إلى وسائل التواصل الاجتماعي لانتقاد أبوت، مدعين حسب الروايات المتناقلة أن ضرائبهم زادت نتيجة لهذا الإجراء الجديد.

“ربما تكون قد منحتنا خصمًا أكبر، لكن ذلك لم يخفض الضرائب بعد، نظرًا لزيادة قيمنا بشكل كبير [before] زيادة الإعفاء المنزلي كتب مستخدم واحد.



اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى