عقارات واستثمار

فيما يلي الأسواق التي تضم أكبر عدد من أصحاب المنازل من جيل طفرة المواليد


أ الإدارة الفيدرالية للإسكان يتطلب الرهن العقاري لتحويل ملكية المنازل (HECM) الذي ترعاه إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) أن يكون عمر المقترض 62 عامًا أو أكثر للتأهل للحصول على قرض، مما يجعل جيل طفرة المواليد معظم المرشحين المؤهلين الجدد للحصول على HECM.

تقرير جديد من تغطية البناء مصدرها باحثوها وبيانات من مكتب تعداد الولايات المتحدة و زيلو حددت أهم المناطق الحضرية في البلاد التي تحتوي على مالكي المنازل من جيل طفرة المواليد، مع تحديد كل من الأسواق الخمسة عشر “الأعلى” و”السفلى”.

وتأتي مدينة توكسون بولاية أريزونا على رأس القائمة، حيث أن 41.8% من جميع أصحاب المنازل هم أعضاء في جيل طفرة المواليد. تقريب المراكز الخمسة الأولى هي بيتسبرغ، روتشستر، نيويورك، تامبا سانت. سانت بطرسبرغ-كليرووتر (جميعها متعادلة بنسبة 40%) وبافالو-تشيكتواغا، نيويورك (39%).

قام التقرير أيضًا بتقييم أعداد مالكي المنازل من جيل طفرة المواليد على مستوى الولاية.

وقال التقرير: “في حين أن جيل طفرة المواليد – الذين يُعرفون بأنهم أمريكيون تتراوح أعمارهم بين 58 و 76 عامًا في عام 2022 – يشكلون ما يزيد قليلاً عن 20٪ من سكان الولايات المتحدة، فإنهم يمثلون ما يقرب من 38٪ من أصحاب المنازل على مستوى البلاد”. “من الجدير بالذكر أن جيل طفرة المواليد يهيمنون على سوق الإسكان في العديد من ولايات نيو إنجلاند، مثل نيو هامبشاير (42.5٪)، وفيرمونت (42.0٪)، وماين (41.7٪). لكن ديلاوير تتصدر جميع الولايات حيث أن 42.7% من أصحاب المنازل هم جزء من جيل طفرة المواليد.

في المقابل، يمكن العثور على عدد أقل من أصحاب المنازل من جيل طفرة المواليد في ولايات الغرب الأوسط بما في ذلك داكوتا الشمالية (35.5٪)، ونبراسكا (35.6٪)، ومينيسوتا (35.7٪)، وإنديانا (36.0٪). وقال التقرير إن ولاية يوتا “تقف بمفردها” بنسبة 30.4% فقط من أصحاب المنازل من جيل الطفرة.

وأوضح التقرير أنه “في عام 2008، في بداية الركود الكبير، كان الأمريكيون الذين تزيد أعمارهم عن 55 عاما يمتلكون 44.3% من المنازل”. وبحلول عام 2021، ارتفعت هذه النسبة إلى 54.2%. وبينما ظلت حصة أصحاب المنازل الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ثابتة إلى حد ما خلال نفس الفترة الزمنية، انخفضت حصة أصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و54 عامًا من 42.3% إلى 33.8%.

شهد عام 2022 بعض النقل الطفيف لملكية المنازل لمن هم أقل من 35 عامًا (12.2%) والذين تتراوح أعمارهم بين 35 و54 عامًا (34.2%).

تشمل المناطق الحضرية الخمس الكبرى في الولايات المتحدة التي لديها أقل تركيز لأصحاب المنازل من جيل طفرة المواليد سولت لايك سيتي (29.9%)، أوستن راوند روك، جورج تاون، تكساس (30.4%)، دنفر أورورا ليكوود، كولورادو (32.6%)، إنديانابوليس-كارمل-أندرسون، إنديانا (32.9%) ودالاس-فورت وورث-أرلينغتون، تكساس (33.1%).

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى