عقارات واستثمار

تتزايد المخاوف بشأن ارتفاع تكلفة التأمين على أصحاب المنازل


يؤثر ارتفاع تكلفة التأمين على أصحاب المنازل بشكل أكبر على أصحاب المنازل والمشترين الأمريكيين، وفقا لمسح نشرته يوم الأربعاء مجلة Mphasis المخاطر الرقمية، شركة خدمات تكنولوجية تخدم صناعة الإقراض العقاري السكني.

تلقى الاستطلاع الوطني 1634 ردًا من مجموعة من أصحاب المنازل وغير أصحاب المنازل.

أعربت الغالبية العظمى من المشاركين (90٪) عن مخاوفهم بشأن ارتفاع تكاليف التأمين على أصحاب المنازل، في حين أفاد 27٪ أنهم يفكرون في الانتقال إلى ولاية مختلفة للهروب من تكاليف التأمين المتزايدة باستمرار.

بالإضافة إلى ذلك، قال 57% من المشاركين إنهم لن يشتروا منزلاً في منطقة معرضة للكوارث الطبيعية المتكررة، حتى لو تم تقديم إعانات أو إعفاءات ضريبية لهم. كما أفاد أكثر من نصف المشاركين (53%) أنهم سينتقلون إلى ولاية ذات ضرائب أعلى من أجل تحسين الطقس، في حين أفاد 42% أنهم سينتقلون أيضًا إلى ولاية ذات ضرائب أعلى لتقليل تعرضهم المحتمل للكوارث الطبيعية. .

ومع ارتفاع تكاليف إعادة التأمين وتكاليف إعادة البناء، توقفت العديد من شركات التأمين عن إصدار وثائق تأمين جديدة أو قامت بزيادة أقساط التأمين بشكل كبير في الولايات المعرضة للكوارث الطبيعية مثل كاليفورنيا وفلوريدا.

على مدى الأشهر الثمانية عشر الماضية، قامت سبع من أكبر 12 شركة تأمين من حيث الحصة السوقية في كاليفورنيا بإيقاف أو تقييد السياسات الجديدة في الولاية، وهو ما أبرزه رحيل مزرعة الدولة و ألستات في أوائل يونيو 2023.

بالنسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم سياسة حالية مع State Farm، أعلنت شركة التأمين أنها سترفع الأقساط بمعدل 20٪ على مستوى الولاية، وفقًا لتقرير من سان فرانسيسكو كرونيكل. بسبب هذه المغادرين وارتفاع الأسعار خطة معرض كاليفورنيا، شركة تأمين الملاذ الأخير في الولاية، شهدت تضاعف معدلات الالتحاق خلال السنوات القليلة الماضية.

وفي فلوريدا، أدى رحيل العديد من شركات التأمين، وكذلك شركات إعادة التأمين، إلى دفع أصحاب المنازل في فلوريدا ما متوسطه حوالي 4000 دولار سنويا للتأمين، وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف المتوسط ​​​​في الولايات المتحدة، وفقا لتقديرات من وكالة حماية البيئة. معهد معلومات التأمين. في بعض الحالات، شهد أصحاب المنازل تكاليف التأمين على منازلهم أكثر من ثلاثة أضعاف.

في حين أن هذه التحديات تؤثر بالتأكيد على أصحاب المنازل الحاليين في هذه الولايات، فقد وجد الاستطلاع أنها تؤثر أيضًا على أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى الولايات. أفاد أكثر من ثلاثة أرباع (77٪) من المشاركين أن انسحاب شركات التأمين من الولاية أو فرض رسوم أعلى بشكل كبير على التأمين في تلك الولاية سيكون له تأثير “كبير” أو “يجعلهم يفكرون مرتين” بشأن الانتقال إلى تلك الولاية.

على الرغم من المخاوف المتعلقة بالتأمين في فلوريدا وكاليفورنيا، كانت الأعاصير هي أكبر الكوارث الطبيعية التي أعرب المشاركون عن قلقهم بشأن تأثيرها على قيمة ممتلكاتهم بنسبة 46%، تليها الفيضانات بنسبة 45%، والأعاصير بنسبة 42%، والانهيارات الأرضية بنسبة 20%.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى