تطلق Fintech Upright قرض تأجير DSCR
كليفلاند، أوهايو ومقرها التكنولوجيا المالية تستقيم أعلنت الشركة يوم الاثنين عن إطلاق قرض إيجار لنسبة تغطية خدمة الديون (DSCR) للمستثمرين.
قروض تأجير DSCR هي قروض عقارية غير مؤهلة (غير تابعة لإدارة الجودة) يستخدمها المستثمرون العقاريون للتأهل للحصول على قرض بناءً على التدفق النقدي لممتلكاتهم دون التحقق من الدخل الشخصي.
“يأتي العديد من العملاء إلينا في البداية للحصول على قروض الإصلاح والتحويل. وفي كثير من الأحيان، كانت استراتيجية خروجهم هي تحويلها إلى عقارات للإيجار طويل الأجل، وكان علينا في السابق إحالتها إلى مكان آخر. وقال بريندان بينيت، نائب رئيس الإيرادات في شركة Upright، في بيان: “كان هناك قطعة من اللغز مفقودة”.
وفقًا لبينيت، ستخدم قروض الإيجار DSCR عملاء Upright طوال رحلة الاستثمار العقاري الخاصة بهم.
يوفر المنتج الجديد للمستثمرين العقاريين إمكانية الوصول إلى ما لا يقل عن 75000 دولار أمريكي في قروض عقارية ثابتة مدتها 15 و30 عامًا، ورهون عقارية ذات أسعار قابلة للتعديل (ARMS) وخيارات الفائدة فقط. تصل نسبة القرض إلى القيمة إلى 80% للشراء أو إعادة التمويل بمعدل ومدة أو ما يصل إلى 75% لإعادة التمويل نقدًا.
في Upright، يتوفر قرض الإيجار DSCR للمقترضين الذين لديهم حد ائتماني لا يقل عن 640. القرض متاح لمساكن الأسرة الواحدة، بما في ذلك الوحدات السكنية المكونة من 2-4 وحدات والوحدات السكنية والمنازل المستقلة والعقارات متعددة الأسر حتى 10 وحدات.
ليست هناك حاجة إلى اعتبارات الدين إلى الدخل أو التحقق من الدخل الشخصي أو التجاري. ومع ذلك، فإن القرض يخضع فقط لإيرادات الإيجار.
توفر شركة Upright للمستثمرين العقاريين الأدوات البرمجية ورأس المال وفرص الدخل السلبي. استحوذت الشركة، التي تأسست في عام 2014، على برنامج كمنتج خدمة Flipper Force في عام 2022. وقالت إنها تمكنت من إدارة استثمارات تزيد قيمتها عن 2 مليار دولار.
