ارتفعت أسعار المستهلك بشكل معتدل في نوفمبر، ولكن أسعار المساكن لا تزال ثابتة
استمر التضخم في الانخفاض في نوفمبر على أساس شهري، مما عزز احتمالية استمرار التضخم الاحتياطي الفيدرالي يبقي أسعار الفائدة ثابتة في اجتماعه الأخير لهذا العام يوم الأربعاء.
ارتفعت أسعار المستهلك بنسبة 3.1٪ في نوفمبر مقارنة بالعام السابق، بانخفاض من 3.2٪ في أكتوبر، وفقًا للبيانات الصادرة عن مكتب إحصاءات العمل يوم الثلاثاء. وظل نمو الأسعار “الأساسية”، باستثناء الغذاء والطاقة، دون تغيير في نوفمبر مقارنة بالشهر السابق، حيث بلغ 4.0%.
ومع ذلك، استمر مؤشر المأوى في الارتفاع على أساس شهري في نوفمبر، مما عوض الانخفاض في أسعار الغاز. وارتفع مؤشر المأوى بنسبة 0.4% على أساس شهري و6.5% على أساس سنوي. وعادة ما يتخلف تضخم المأوى، الذي ظل أكثر ثباتا من المتوقع، عن الأسعار الملحوظة بحوالي ستة إلى اثني عشر شهرا.
“تكاليف السكن، على وجه الخصوص، تلقي بثقلها على العديد من الأفراد والأسر”. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “لقد بدأت ضغوط الإيجار في التراجع في بعض المناطق، وهو ما سينعكس في نهاية المطاف على أرقام مؤشر أسعار المستهلكين. ومع ذلك، لا تزال أسعار المنازل في ارتفاع في معظم أنحاء البلاد. انخفضت معدلات الرهن العقاري المرتفعة، والتي تجعل شراء منزل أكثر تكلفة، بعض الشيء في الأسابيع القليلة الماضية، حيث أصبح من الواضح أن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد انتهى من رفع أسعار الفائدة. لكن القدرة على تحمل التكاليف ستظل مشكلة كبيرة بالنسبة لسوق الإسكان في عام 2024.
ماذا نتوقع من بنك الاحتياطي الفيدرالي غدا؟
وتأتي بيانات التضخم في أعقاب تقرير الوظائف لشهر نوفمبر الذي جاء أقوى من المتوقع. ويتوقع المتداولون أن يبقي بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ثابتة يوم الأربعاء بنسبة 98.4٪ تقريبًا، وفقًا لأداة FedWatch التابعة لمجموعة CME.
وقال ستورتيفانت: “من المحتمل جدًا أن يكون بنك الاحتياطي الفيدرالي قد انتهى من رفع أسعار الفائدة، وسيواصل مراقبة البيانات لمعرفة ما إذا كانت الزيادات السابقة في أسعار الفائدة كافية لخفض التضخم دون تباطؤ الاقتصاد بشكل عام”.
ونتيجة لذلك، اتجهت أسعار الفائدة على الرهن العقاري نحو الانخفاض بالفعل تحسبا للاجتماع، متراجعة للأسبوع الخامس على التوالي.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “من الممكن حدوث المزيد من الانخفاضات بمجرد أن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض أسعار الفائدة على الأموال الفيدرالية قصيرة الأجل”. “ستنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 7% العام المقبل وقد تصل إلى 6% خلال عام واحد.”
