Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

يشعر أصحاب المنازل بالقلق بشأن تكاليف التأمين ضد الفيضانات


ويشعر أصحاب المنازل بقلق متزايد إزاء ارتفاع أقساط التأمين ضد الفيضانات مما يؤثر على القدرة على تحمل التكاليف، فاني مايأظهر أحدث مسح وطني للفيضانات.

على الرغم من تجربة الفيضانات الشخصية للأشخاص، فإن المستهلكين لديهم فهم ضعيف لمخاطر الفيضانات في أماكن إقامتهم، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المناطق المعرضة للخطر، وفقًا لنتائج المسح.

أجرت فاني ماي استطلاعًا عبر الإنترنت في أواخر عام 2022 بين عينة من اللجنة الوطنية التي كانت عناوينها في أو بالقرب من الوكالة الفدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) منطقة الفيضان المحددة.

استندت نتائج المسح إلى ما يقرب من 4000 شخص على مستوى البلاد يقيمون في مناطق عالية الخطورة ومتوسطة الخطورة ومواقع لا تعتبر مناطق عالية الخطورة ومتوسطة الخطورة.

يعد الاستطلاع الأخير امتدادًا لنسخته لعام 2020 ويقارن كيف تغير وعي أصحاب المنازل والمستأجرين ومواقفهم تجاه مخاطر الفيضانات والتأمين ضد الفيضانات على مر السنين.

الأقساط آخذة في الارتفاع

قال حوالي 24% من المشاركين في الاستطلاع إن التأمين ضد الفيضانات ليس ميسور التكلفة أو غير ميسور التكلفة على الإطلاق في عام 2022، مقارنة بـ 25% في عام 2020. ويقول حوالي 29% ممن يعيشون في المناطق المعرضة للخطر أن التأمين ليس ميسور التكلفة أو غير ميسور التكلفة على الإطلاق في عام 2022. بانخفاض هامشي عن 31% قبل عامين.

والجدير بالذكر أن الاستطلاع أظهر أن هذا القلق كان أعلى بين المشاركين من أصل إسباني / لاتيني (34٪).

وقالت فاني ماي إن أكثر من نصف (56٪) أولئك الذين لديهم بوليصة تأمين منفصلة ضد الفيضانات قالوا إن أقساط التأمين الخاصة بهم زادت خلال العام الماضي، وهو ما قد يكون مدفوعًا بتغيرات الأسعار التي حدثت بموجب منهجية تصنيف المخاطر 2.0 الجديدة الخاصة بالوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA).

تعد منهجية تقييم المخاطر 2.0 الخاصة بوكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية (FEMA) نظامًا جديدًا لتصنيف المخاطر للبرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) الذي يأخذ في الاعتبار المتغيرات، مثل قيمة المنزل الفردية ومخاطر الفيضانات، والتي لم يتم أخذها في الاعتبار سابقًا.

وضع الكونجرس حدًا أقصى لارتفاع أقساط التأمين ضد الفيضانات السنوية بنسبة 18%، لكن فاني ماي أشارت إلى أن “هذه الزيادات (تغيرات الأسعار بموجب تصنيف المخاطر 2.0) يمكن أن يكون لها تأثير ملموس على المستهلكين”.

كما لاحظ العديد من المشاركين في الاستطلاع زيادات في أقساط التأمين على أصحاب المساكن، حيث أفاد نحو 20% منهم أن الزيادة في الأقساط كانت “كبيرة”.

كان متوسط ​​التكلفة السنوية للتأمين ضد الفيضانات من البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات 700 دولار أمريكي سنويًا، لكن حاملي وثائق التأمين بموجب النظام الجديد يدفعون في المتوسط ​​888 دولارًا أمريكيًا.

أظهرت بيانات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) أن أصحاب المنازل الأكثر تضرراً هم في الغالب في جنوب فلوريدا. في جوبيتر إنليت بمقاطعة بالم بيتش، سيزيد التأمين ضد الفيضانات بمتوسط ​​342٪ ليصل إلى 3449 دولارًا، وفقًا لـ ميامي هيرالد، والتي قامت بتحليل بيانات FEMA.

ستشهد بعض الرموز البريدية في لويزيانا وكنتاكي وأوهايو وتكساس زيادات مكونة من رقمين أو ثلاثة أرقام أيضًا.

“كانت اتجاهات سوق التأمين الأخيرة غير مواتية للمستهلكين في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ولكن بشكل خاص في فلوريدا ولويزيانا وتكساس وكاليفورنيا. وقال تقرير فاني ماي إن بعض العوامل، مثل ارتفاع شدة الكوارث الطبيعية وتواترها، تدفع بعض شركات التأمين إلى التوقف عن كتابة وثائق تأمين جديدة أو الانسحاب من ولايات معينة تمامًا.

وأظهر الاستطلاع أن المشاركين كانوا قلقين بشكل متزايد بشأن التخفيضات المحتملة في قيمة المنزل إذا تم تصنيف أماكن إقامتهم على أنها تقع داخل منطقة فيضان شديدة الخطورة.

وكان هذا أكثر وضوحًا بين المشاركين الذين لديهم عقارات تقع بالفعل في مناطق عالية المخاطر (29% في عام 2022 مقابل 23% في عام 2020).

ويظل تحسين الوعي أولوية رئيسية

وجد استطلاع فاني ماي أن واحدًا من كل ثمانية أشخاص شملهم الاستطلاع قد تعرضوا لفيضانات في مكان إقامتهم الحالي، حيث أبلغ نصفهم عن تعرضهم لفيضانات في السنوات الخمس الماضية.

كانت تجربة الفيضانات أكثر انتشارًا بين المشاركين السود، حيث أجاب واحد من كل خمسة من المشاركين السود (20٪) أنهم تعرضوا لفيضانات في مكان إقامتهم الحالي.

بالمقارنة، أفاد 14% من المشاركين من أصل إسباني/لاتيني و13% من المشاركين البيض عن نفس الشيء. وأشار الاستطلاع إلى أن هذه الدرجة الأعلى من الخبرة الشخصية مع الفيضانات قد تساعد في تفسير سبب إدراك المشاركين السود لخطر الفيضانات في مجتمعهم ومنازلهم مقارنة بالآخرين.

وقال 41% فقط من المشاركين في المناطق عالية المخاطر و30% في المناطق متوسطة المخاطر إنهم أُبلغوا بمخاطر الفيضانات قبل الانتقال إلى منازلهم الحالية.

وأشارت فاني ماي إلى أنه من الآن فصاعدا، تشير نتائج هذا المسح إلى أنه لا يزال هناك عمل كبير لتثقيف المستهلكين حول مخاطر الفيضانات وخيارات التخفيف.

استمر الاستشهاد بالوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) باعتبارها المصدر الأكثر ثقة لمعلومات مخاطر الفيضانات، حيث نمت منذ عام 2020 (47% عام 2022 مقابل 41% عام 2020)، تليها الوكالات الحكومية الأخرى (10%) ووكلاء التأمين (7%).

“هناك الكثير مما يمكن لقطاع الإسكان والمؤسسات الحكومية وأصحاب المصلحة الآخرين القيام به لتعزيز الاتصالات التي تركز على المستهلك، وضمان الوصول إلى معلومات موثوقة عن مخاطر الفيضانات، وتسهيل قيام المستهلكين باتخاذ خيارات مستنيرة حول ما إذا كان التأمين ضد الفيضانات صحيحًا قالت فاني ماي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى