عقارات واستثمار

وفي ظل تباطؤ قطاع الإسكان، زاد البناء الجديد بشكل أكبر في مناطق الضواحي في الربع الثالث


وفي الربع الثالث من عام 2023، نما بناء المنازل لأسرة واحدة ومتعددة الأسر في المناطق النائية بدلا من المراكز الحضرية.

ذلك بحسب الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) مؤشر جغرافية بناء المنازل (HBGI). يتم إصدار مؤشر HBGI بشكل ربع سنوي، وهو يقيس نمو بناء المساكن في مناطق مختلفة باستخدام المعلومات على مستوى المقاطعة حول تصاريح البناء الفردية والمتعددة الأسر.

سجلت المقاطعات النائية ذات المناطق الحضرية الكبيرة، وكذلك المقاطعات غير الحضرية/الصغيرة، الربعين التاسع والحادي عشر من النمو الإيجابي، على التوالي. من الربع الثاني إلى الربع الثالث من عام 2023، زادت حصة سوق البناء الجديد للأسرة الواحدة بشكل أكبر في المقاطعات النائية الكبيرة للمترو من 9.5٪ إلى 9.7٪.

سجلت المقاطعات النائية أعلى معدل نمو في قطاع العائلات المتعددة أيضًا. وفي الوقت نفسه، انخفضت معدلات نمو بناء الأسرة الواحدة في المقاطعات الحضرية الصغيرة بنسبة 18.6٪ في الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالعام الماضي.

بشكل عام، سجلت جميع مناطق المترو الكبيرة والصغيرة معدلات نمو سلبية مكونة من رقمين. وقال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في NAHB، في بيان، إنه حتى المقاطعات الغنية التي تميل إلى أن تكون أكثر حضرية “فقدت حصتها في سوق بناء المنازل في كل من قطاعي الأسرة الواحدة ومتعددة الأسر”.

الجزء الأكبر من بناء المنازل يقع في المناطق ذات الدخل المرتفع

وسجل كل من سوق الأسرة الواحدة وسوق الأسر المتعددة مكاسب أكبر في بناء المنازل في المناطق ذات الدخل المرتفع.

بلغت الحصة السوقية لبناء الأسرة الواحدة في المقاطعات ذات الشريحة الخمسية الأعلى دخلًا شخصيًا (أكثر من 62,212 دولارًا أمريكيًا) 40.8%، بانخفاض من 45% في الربع الثالث من عام 2018. وفي الوقت نفسه، كان 61% من جميع عمليات البناء متعددة الأسر في المقاطعات ذات الشريحة الخمسية الأعلى دخلًا .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى