Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

لجذب المزيد من المعلمين، تدخل المناطق التعليمية في CO سوق الإسكان


لقد كانت القدرة على تحمل التكاليف موضوعًا رئيسيًا للقلق في صناعة الإسكان على مدار السنوات العديدة الماضية، كما أن الافتقار إلى خيارات ميسورة التكلفة في ولاية كولورادو يدفع المناطق التعليمية في تلك الولاية إلى اتخاذ إجراءات.

يدخل القادة في مقاطعات كولورادو سوق الإسكان بعدة طرق، بما في ذلك الدخول في شراكات مع المطورين، وبناء منازل صغيرة وحتى أن يصبحوا ملاكًا للعقار، وفقًا لقصة نشرتها صحيفة دنفر بوست.

المشاركة بشكل أكبر في الإسكان

أوضحت القصة أن “المناطق التعليمية في المناطق المرتفعة الثمن في كولورادو تقود مثل هذه الجهود، لكن منطقة مترو واحدة على الأقل في دنفر – منطقة مدارس مقاطعة دوجلاس – تتطلع إلى إقامة شراكة مع المطورين لتحويل أراضي المنطقة إلى سكن لموظفيها”.

يشرح القادة في المقاطعات الأخرى سبب ضرورة هذه الخطوة: رفع رواتب المعلمين لا ينجح لأن تمويل برامج الولاية من الروضة إلى الصف الثاني عشر لا يسمح بارتفاع الأجور بما يتناسب مع تكاليف السكن، مما يستلزم خيارات أكثر بأسعار معقولة للسكن.

قال توني بيرد، المشرف على منطقة ساميت التعليمية التي تخدم منطقة بريكنريدج الصغيرة، في مقابلة مع صحيفة دنفر بوست: “إننا نحل مشكلة أكثر منهجية”. “بصراحة، تكلفة المعيشة مقابل الأجور تجعل الأمر كذلك إذا أردنا تزويد مدارسنا بالموظفين… في العديد من المناطق، يتعين علينا التدخل والقيام بذلك.”

سوق غير ساحلية باهظة الثمن

وفقا لبيانات من شركة الأبحاث العقارية زونداتعد كولورادو واحدة من أغلى أسواق الإسكان غير الساحلية في الولايات المتحدة.

قال علي وولف، كبير الاقتصاديين في شركة زوندا، في تشرين الأول (أكتوبر): “كان على المشترين المحتملين في الأسواق غير الساحلية الباهظة الثمن، ولكن أيضًا في العديد من محطات المترو في جميع أنحاء البلاد، أن يكونوا مبدعين لإيجاد طرق لملكية المنازل”. “أولئك الذين يتطلعون إلى الشراء يفكرون في خياراتهم مثل شراء منزل أصغر، والانتقال بعيدًا عن منطقة الأعمال المركزية، وزيادة ميزانيتهم، والبحث عن تمويل مبتكر، وحتى اقتلاع حياتهم والانتقال إلى سوق أكثر بأسعار معقولة في أماكن أخرى من البلاد. “

وتشهد الولاية أيضًا نقصًا في مخزون المساكن، كما هو الحال مع العديد من أسواق الإسكان الكبرى في جميع أنحاء البلاد. ولا تزال الإيجارات تمثل تحديًا أيضًا وفقًا للبيانات التي تستشهد بها الصحيفة زيلو. على الحد الأقصى، يبلغ متوسط ​​الإيجار في أسبن 35000 دولار وفقًا للتقديرات الأخيرة. لكن جميع مدن التزلج لديها مشكلة القدرة على تحمل التكاليف.

“في فريسكو، يبلغ متوسط ​​الإيجار 5500 دولار وفي بريكنريدج حوالي 6000 دولار. وبالمقارنة، يبلغ متوسط ​​الإيجار في دنفر 2169 دولارًا، وفقًا لـ Zillow.

الأساليب التقليدية ليست كافية

وقد تحول القادة إلى وسائل أكثر تقليدية لزيادة رواتب المعلمين، بما في ذلك الرسوم المحلية التي تطلب من الناخبين زيادة الضرائب لتمويل الزيادات الإضافية في الرواتب أو استثمارات المنطقة. ورغم نجاح بعض هذه المبادرات، فإنها لا تزال تفشل في كثير من الأحيان في توفير التمويل الإضافي الكافي لتعويض الزيادات في تكاليف الإسكان.

شهدت مقاطعة دوغلاس بالولاية، والتي تعد جزءًا من المنطقة الإحصائية الحضرية دنفر-أورورا-ليكوود، مؤخرًا موافقة الناخبين على فرض ضريبة ضريبية من شأنها زيادة رواتب المعلمين بنسبة تقدر بـ 9.2%.

“حتى ذلك الحين، سيكون راتبنا المبدئي حوالي 50 ألف دولار، ولا يمكنك العيش في مقاطعة دوغلاس مقابل 50 ألف دولار”، قالت إيرين كين، مديرة مدرسة مقاطعة دوغلاس، لصحيفة دنفر بوست.

وقال كين للمنفذ إن المنطقة تستكشف الآن “استخدام بعض أراضي منطقتنا والشراكة مع المطورين لإنشاء مساكن قد تكون غير مكلفة للمدرسين والموظفين لدينا للوصول إليها”.

تصرفات هذه المناطق في كولورادو ليست غير مسبوقة. في وقت سابق من هذا العام، بدأت منطقة في ولاية فلوريدا في استكشاف إجراء مماثل لجلب المزيد من المعلمين، وهو الإجراء الذي من شأنه أن يشهد إعادة تطوير مدرسة إعدادية سابقة في سانت بطرسبرغ بولاية فلوريدا وتحويلها إلى مجمع سكني بأسعار معقولة.

اقرأ بقية مقالة Denver Post هنا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى