عقارات واستثمار

تواصل فاني ماي توقع حدوث انكماش متواضع في عام 2024


على الرغم من إعلان جيروم باول عن ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة في عام 2024، فاني ماي تواصل مجموعة الأبحاث الاقتصادية والاستراتيجية (ESR) توقع حدوث تراجع متواضع في عام 2024. وتتوقع المجموعة العودة إلى النمو في عام 2025.

“تشير تعليقات الأسبوع الماضي التي أدلى بها الرئيس باول، بالإضافة إلى ملخص التوقعات الاقتصادية المحدث من بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلى زيادة ثقة بنك الاحتياطي الفيدرالي في تحقيق هبوط ناعم وأن التضخم يتجه بشكل مستدام إلى 2٪،” دوج دنكان، نائب رئيس فاني ماي الأول والمدير التنفيذي لبنك فاني ماي. وقال كبير الاقتصاديين في بيان. “ومع ذلك، ما زلنا نعتقد أن هناك أسبابًا للقلق من المرجح أن تؤدي إلى تراجع اقتصادي معتدل.”

منذ بداية نوفمبر، انتعشت طلبات الرهن العقاري بنسبة 15٪ تقريبًا. ونتيجة لذلك، ستبدأ مبيعات المنازل في “انتعاش بطيء ولكن ذو معنى” في عام 2024، وفقًا لتعليق ديسمبر 2023 الصادر عن مجموعة Fannie Mae ESR Group. ومع ذلك، فإن المشاكل التي أعاقت مبيعات المنازل في عام 2023، مثل تحديات القدرة على تحمل التكاليف ونقص مخزون إعادة البيع، ستستمر.

وأضاف دنكان: “بشكل عام، يشير مزيج الزيادات المتواضعة في أسعار المنازل وأسعار الفائدة التي لا تزال مرتفعة إلى بطء وتيرة التعافي من مستويات الركود السابقة لنشاط الإسكان”.

قامت شركة HousingWire الأسبوع الماضي بتحليل العديد من توقعات الصناعة لعام 2024. وكانت فاني ماي هي الأقل تفاؤلاً فيما يتعلق بمبيعات المنازل القائمة ومبيعات المنازل الجديدة، في حين كانت NAR هي الأكثر تفاؤلاً لكليهما.

وتراوحت توقعات مبيعات المنازل القائمة من معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.21 مليون إلى 5.07 مليون بحلول نهاية عام 2024، ونطاق من 680.000 إلى 840.000 لمعدل مبيعات المنازل الجديدة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى