عقارات واستثمار

تمت إضافة المزيد من شركات الوساطة المحلية إلى قائمة المدعى عليهم في دعوى قضائية بجورجيا


شكوى معدلة في الدعوى القضائية التي رفعتها لجنة فيليبس المقلدة يوم الأربعاء في شمال جورجيا تحدد عددًا كبيرًا من المتهمين الإضافيين، بالإضافة إلى ثلاثة مدعين جدد.

تم رفع دعوى فيليبس في الأصل في أواخر نوفمبر، وتتهم اللاعبين في صناعة العقارات بالتواطؤ لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع.

من الأمور المركزية في الشكوى قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تتطلب من وسطاء الإدراج تقديم عرض شامل للتعويض إلى وسطاء المشترين من أجل إدراج عقار في نظام MLS.

“من خلال إنفاذ هذا التفويض، تنشئ NAR سوقًا غير تنافسية حيث يتم إجبار البائعين على دعم تكاليف المشتري. “يقدم المدعى عليهم المؤامرة من خلال التصديق سنويًا على قواعد NAR، بما في ذلك قاعدة التعويض، ومن خلال المشاركة في المجالس واللجان التي تضمن الامتثال لقواعد NAR”، كما جاء في الشكوى المعدلة.

“ونتيجة لهذا المخطط، يتم إدراج العمولات المزعومة غير القابلة للتفاوض لوكلاء المشترين في أسعار بيع المنازل. وهذا النظام، برسومه الإضافية المحجبة، يشوه سوق العقارات بشكل غير قانوني.

في حين أن الشكوى الأولية ذكرت العديد من اللاعبين العقاريين ذوي الأسماء الكبيرة المعتادة، مثل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين, الخدمات المنزلية في أمريكا, كيلر ويليامز, ري/ماكس, كريستي الدولية للعقارات, في أى مكان, بوصلة, إنجل وفولكرز و هومسمارت، بالإضافة إلى بعض الامتيازات المحلية والشركات التابعة لها، مثل خصائص بالمرهاوس (هوم سمارت) و ري/ماكس مترو أتلانتا.

تحدد الشكوى المعدلة أيضًا العديد من شركات الوساطة المحلية المستقلة، بما في ذلك: بيتشام وشركاه, تريسي كوزينو العقارية, ساندر العقارية القابضة, مجموعة جوستين لانديس, السماسرة في قاعة تشابمان, مجموعة خصائص التوقيع, طريقة المستشارين العقاريين, المسار والبريد العقاري, خصائص دكوورث, مجموعة ايه اف العقارية, الحد الأقصى للعقارات و أتلانتا المجتمعات للوساطة العقارية. تعد AF Realty Group أصغر المدعى عليهم الجدد حيث تضم 15 وكيلًا فقط، وفقًا للشكوى.

بالإضافة إلى جميع الشركات المحلية المذكورة، أضافت الشكوى المعدلة أيضًا العلامة التجارية Anywhere، نظام الامتياز ERA إلى قائمة المتهمين، بالإضافة إلى ويشرت من أمريكا الشمالية, اكس بي ريالتي و ريدفين.

كما حددت الشكوى المعدلة ثلاثة مدعين جدد، وهم 125 Hooper LLC وروبرت أركو وأندرو مور، الذين باعوا جميعًا منازل في الولاية بين ديسمبر 2019 وحتى الوقت الحاضر.

في حين أن هذه الدعوى القضائية ليست بالتأكيد هي الدعوى الوحيدة التي تقدم ادعاءات بالتواطؤ ضد العديد من شركات الوساطة الوطنية الكبيرة، إلا أنها تحتوي على واحدة من أقوى قوائم شركات الوساطة المحلية كمتهمين.

في غضون شهر ونصف منذ أن وجدت هيئة المحلفين في ولاية ميسوري أن صناعة العقارات مسؤولة عن التواطؤ لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع في محاكمة سيتزر / بورنيت، تم رفع العديد من الدعاوى القضائية المقلدة. هذا الأسبوع وحده تم رفع قضيتين جديدتين في فلوريدا وبنسلفانيا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى