عقارات واستثمار

تقدم وكالة CBC للرهن العقاري عمليات شراء مؤقتة لأسعار الفائدة على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية


وكالة سي بي سي للرهن العقاري – وكالة تمويل الإسكان المعتمدة فيدراليًا – ستقدم ميزتين مؤقتتين لخفض أسعار الفائدة لبرنامج مساعدة الدفعة الأولى (DPA) الخاص بها الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية).

الوكالة هي أول من يقدم إما تخفيض السعر بمعدل 2-1 أو تخفيض السعر بمعدل 1-0 في برنامج DPA.

“إن إضافة ميزة buydown 2-1 و1-0 هي استجابة وكالة CBC للرهن العقاري المستمرة للتأثير المستمر لارتفاع أسعار الفائدة،” قال كاري زويك، مدير البرنامج الوطني لوكالة CBC للرهن العقاري.

وأضاف زويك: “لقد تلقينا الكثير من الطلبات للحصول على ميزة الشراء، ونأمل أن توفر بعض الراحة للمشترين خلال الوضع الحالي لسوق الإسكان”.

مع تراجع حجم الإنشاء في عام 2023، قام العديد من المقرضين بتنفيذ عمليات شراء مؤقتة لأسعار الفائدة.

المتحدة للرهن العقاري بالجملة و الرهن العقاري الصاروخي تقديم خيارات الشراء المؤقت التي يدفعها المُقرض بالإضافة إلى عمليات الشراء التي يمولها البائع.

الرهن العقاري النقابي، مستودع القروض و نيوريز هم أيضًا من بين المقرضين الذين يقومون إما بتغطية الفرق في أقساط الرهن العقاري أو تقديم خيار عمليات الشراء المؤقتة المدفوعة من قبل البائع أو المنشئ.

يأتي طرح ميزة شراء السعر المؤقت من وكالة CBC للرهن العقاري في أعقاب قيام الوكالة بتخفيض أسعار الفائدة على القروض العقارية الثانية القابلة للسداد المستخدمة في برنامج DPA الخاص بها الشهر الماضي.

وقالت الوكالة في نوفمبر إن تخفيض سعر الفائدة يهدف إلى المساعدة في خفض تكاليف الاقتراض، خاصة بالنسبة للمقترضين في المجتمعات ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط.

وكالة CBC للرهن العقاري هي المزود لصندوق Chenoa، وهو برنامج DPA وطني يأتي في خيار قابل للسداد والتسامح.

يقدم برنامج Chenoa Fund DPA خيار سداد لمدة 10 سنوات على القرض الثاني بمعدل رهن عقاري أعلى بنسبة 2٪ من معدل الرهن العقاري الأول من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. الرهن العقاري الثاني يتطلب دفعة شهرية.

إن الخيار الذي يمكن التسامح معه بالنسبة لصندوق Chenoa DPA له مدة 30 عامًا بمعدل فائدة 0٪. تتم إزالة القرض، الذي لا يتطلب دفعة شهرية على الرهن العقاري الثاني، من وضع الامتياز الثاني إما بعد 36 أو 120 دفعة متتالية في الوقت المحدد على الرهن العقاري الأول من قروض إدارة الإسكان الفدرالية، اعتمادًا على مبلغ قرض DPA.

تأسس برنامج Chenoa Fund التابع لوكالة CBC للرهن العقاري في عام 2013، وأكمل أكثر من 40 ألف معاملة رهن عقاري منذ إنشائه، وفقًا لموقعه على الإنترنت.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى