عقارات واستثمار

تقترح HUD قاعدة إشعار لمدة 30 يومًا لعدم دفع إيجار المساكن العامة


ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية نشرت (HUD) يوم الجمعة اقتراحًا يتطلب من وكالات الإسكان العامة (PHA) تقديم إشعار لمدة 30 يومًا قبل تقديم إشعار الإخلاء في المحكمة لعدم دفع الإيجار.

سوف تحتاج هيئات الصحة العامة التي لديها مستأجرين في المساكن العامة وأصحاب العقارات المشاركين في برامج مساعدة الإيجار القائمة على مشروع HUD متعدد الأسر إلى تقديم “إخطار كتابي قبل 30 يومًا على الأقل” قبل رفع دعوى الإخلاء إلى المحكمة بسبب عدم دفع الإيجار.

ويتطلب الاقتراح، المنشور في السجل الفيدرالي، أيضًا أن يتضمن الإشعار لمدة 30 يومًا “تعليمات حول كيفية قيام المستأجرين بمعالجة مخالفات عقد الإيجار لعدم دفع الإيجار ومعلومات حول كيفية إعادة الإقرار بدخلهم وطلب الحد الأدنى من الإعفاء من مشقة الإيجار إذا كان ذلك ممكنًا لتجنب “الإخلاء”، قالت HUD في إعلان اقتراحها.

قال سولومون جرين، النائب الرئيسي لمساعد وزير الإسكان والتنمية البشرية (PDAS) لتطوير السياسات والأبحاث: “إن الإسكان المستأجر المدعوم من HUD يتيح لملايين الأشخاص تحقيق الاستقرار لأنفسهم ولأسرهم”. “ستمنح هذه القاعدة المقترحة العديد من المستأجرين الذين تدعمهم HUD فرصة للتعويض إذا تخلفوا عن دفع الإيجار وتجنب العواقب الضارة لعمليات الإخلاء، بينما تمنع أيضًا أصحاب العقارات و PHAs من مواجهة وظائف شاغرة مكلفة في الوحدات.”

سبب آخر للقاعدة المقترحة هو أن عملية الإخلاء مكلفة وتستغرق وقتا طويلا، وفقا لريتشارد مونوكيو، PDAS للإسكان العام والهندي.

وقال مونوكيو: “نحن فخورون جدًا بهذه القاعدة المقترحة، ونرحب بتعليقات جميع أصحاب المصلحة المهتمين لجعلها أكثر عملية وفعالية”.

تقدر HUD أن الاقتراح سيؤثر على 3.9 مليون شخص في 2.2 مليون أسرة، بما في ذلك 1.7 مليون شخص في 840.000 أسرة في المساكن العامة و2.2 مليون شخص في 1.4 مليون أسرة في برامج مساعدة الإيجار القائمة على المشاريع (PBRA).

يمكن لأصحاب المصلحة تقديم تعليقات على الاقتراح حتى 30 يناير 2024.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى