Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

يمكن للذكاء الاصطناعي أن يحسن المساواة العرقية في ملكية المنازل، ولكن لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به


من المتوقع أن ينمو استخدام الذكاء الاصطناعي (AI) وسط ارتفاع تكاليف الإنشاء وزيادة المنافسة، ولكن من دون تصحيح الأسباب الكامنة وراء التحيز في البيانات، يمكن لنماذج الذكاء الاصطناعي أن تدمج عدم المساواة في المساواة العرقية على نطاق أوسع، حسبما جاء في تقرير حديث صادر عن معهد أبحاث الذكاء الاصطناعي. المعهد الحضري انتهى.

“ومع ذلك، يجب عليها أولا أن تتغلب على التحيزات وعدم المساواة المضمنة بالفعل في البيانات التي تحللها. يجب على صناع السياسات وصناعة الرهن العقاري أن يأخذوا في الاعتبار الحواجز التاريخية والحالية التي تمنع مشتري المنازل المحتملين من السوق تمامًا، وفقًا للتقرير الذي نُشر يوم الاثنين.

وجدت ما يقرب من 50 مقابلة مع موظفين في الحكومة الفيدرالية وشركات التكنولوجيا المالية ومقرضي الرهن العقاري والمدافعين عن المستهلكين أن قدرة الذكاء الاصطناعي على تحسين المساواة العرقية يمكن تقويضها من خلال البيانات المستخدمة لتدريب الخوارزمية، وليس فقط من خلال الخوارزمية نفسها.

كشفت المقابلات أن بعض نماذج الاكتتاب الواعدة القائمة على الذكاء الاصطناعي هي أيضًا الأكثر إثارة للجدل – مثل دمج العرق بشكل صريح في نماذج الاكتتاب.

وبينما يتم استخدام الذكاء الاصطناعي في التسويق والاكتتاب وتقييم العقارات واكتشاف الاحتيال، فإن الذكاء الاصطناعي قد بدأ للتو في دمجه في الخدمة، وفقًا لنتائج المقابلات.

وفيما يتعلق بالمتبنين، استخدمت الشركات التي ترعاها الحكومة (GSEs) وكبار مقرضي الرهن العقاري وشركات التكنولوجيا المالية الذكاء الاصطناعي. ومع ذلك، أظهرت البيانات المستمدة من المقابلات أن معدلات التبني تبدو أقل بين المقرضين الأصغر حجمًا والموجهين نحو المهام، مثل مؤسسات إيداع الأقليات (MDIs) والمؤسسات المالية لتنمية المجتمع (CDFIs).

يعد التصميم المتعمد للأسهم والبرامج التجريبية المدروسة بعناية والتوجيهات التنظيمية ثلاثة مجالات يوصي التقرير صناع السياسات والمنظمين والمطورين بالتركيز عليها لضمان توسيع الذكاء الاصطناعي بشكل عادل للوصول إلى خدمات الرهن العقاري.

عند إنشاء تصميم متعمد للذكاء الاصطناعي العادل، أكد التقرير على الحاجة إلى الكثير من التفكير بشأن بيانات التدريب المستخدمة وما هي التحيزات التي يجب أخذها في الاعتبار؛ وكيفية جعل أداة الذكاء الاصطناعي أو التعلم الآلي أكثر شفافية للمستخدمين؛ وما إذا كانت العملية البشرية التي يتم استبدالها بالذكاء الاصطناعي عادلة أم تحتاج إلى تحسين.

اقترح المعهد الحضري على الحكومة الفيدرالية – جيني ماي ويمكن للشركات الصغيرة والمتوسطة، على وجه الخصوص – أيضًا استخدام البرامج التجريبية لتحديد مدى فعالية أدوات الذكاء الاصطناعي ومعالجة المخاوف المتعلقة بالمساواة على نطاق أصغر قبل أن تنفذ الصناعة هذه الأدوات على نطاق أوسع.

ويمكن استخدام برنامج تجريبي جديد محتمل من قبل GSEs أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية لاختبار استخدام الذكاء الاصطناعي في خدمة الرهن العقاري.

“إن الخوارزمية القائمة على الذكاء الاصطناعي والتي تتوقع احتمالية تأخر المقترض وتحدد أفضل عملية لإدارة المخاطر يمكن أن تكون ذات قيمة. يمكن لـ GSEs أو FHA نشر البرنامج التجريبي واختباره مقابل العمليات الحالية لتحديد الانحراف والإدارة الناتجة، وفقًا للتقرير.

وأشار الأشخاص الذين أجريت معهم المقابلات إلى عدم وجود معايير تنظيمية واضحة تحكم استخدام الذكاء الاصطناعي في صناعة الرهن العقاري.

“أي شيء يخلق مزيدًا من اليقين والأمان من المجتمع التنظيمي من شأنه أن يساعد كلاً من أصحاب المصلحة في الصناعة والمستهلكين” ، وفقًا لأحد الأشخاص الذين تمت مقابلتهم.

وأشار التقرير إلى حاجة الهيئات التنظيمية الفيدرالية إلى حماية المستهلكين، وخاصة الأكثر عرضة للخطر، حيث قد يكون لدى الحكومة والمقرضين والبائعين الخارجيين حوافز مختلفة لاستخدام الذكاء الاصطناعي.

ال مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) أيضًا دور يلعبه في تحديد “عناصر البيانات التي يحق للمستهلكين الوصول إليها بوضوح، وما هي المعايير للشركات الخاصة التي يمكنها الوصول إلى البيانات ونقلها، وكيف ينبغي تطبيق العديد من قوانين تمويل المستهلك الفيدرالية على عمليات نقل بيانات المستهلك، ” وفقا للتقرير.

وجاء في التقرير أن التغييرات لن تحدث تلقائيًا، ويجب على الحكومة الفيدرالية أن تقود الطريق لضمان أن يحقق الذكاء الاصطناعي نتيجتين منصفتين.

“إن الدور القوي للحكومة الفيدرالية يمكن أن يتغلب على هوة الابتكار، ويوفر قدرًا أكبر من الوضوح بشأن سعر الابتكار ويوسع بسهولة أكبر الخدمات الواعدة القائمة على الذكاء الاصطناعي والتي تعمل على تحسين الكفاءة والإنصاف.”

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى