عقارات واستثمار

من غير المتوقع محاكمة دعوى لجنة موهرل حتى نهاية عام 2024


إذا كنت تنتظر محاكمة قضائية أخرى، فيبدو أنك ستنتظر بعض الوقت. أشار القاضي أندريا آر وود من المحكمة الجزئية الأمريكية في شيكاغو في الربيع الماضي إلى أن المحاكمة في الدعوى المرفوعة ضد لجنة موهرل ستتم خلال النصف الأول من عام 2024. ولكن يبدو أن هذه الخطط في حالة تغير مستمر بعد جلسة الاستماع الهاتفية للقضية. يوم الاربعاء.

خلال جلسة الاستماع، ذكرت وود أنها ستكون قادرة على “محاكمة القضية على الأرجح في الربع الرابع من عام 2024”.

وسأل محامي المدعين، روبرت براون من شركة كوهين ميلستين سيلرز آند تول، وود عما إذا كانت ترغب في تحديد موعد للمحاكمة في الربع الثالث من عام 2024.

وقال في المكالمة الهاتفية: “هذه القضية معلقة الآن منذ أكثر من أربع سنوات ونصف، ونحن مستعدون للمضي قدمًا نحو المحاكمة”.

إيثان جلاس من كولي، محامي الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، اتخذ وجهة نظر مختلفة وحث وود على عدم تحديد موعد حتى الآن، مشيرًا إلى أن ذلك “سابق لأوانه” لأن المحكمة لم تتخذ حتى الآن اقتراحات لإصدار حكم مستعجل، “ناهيك عن اتخاذ قرار بشأنها”.

سأل جلاس أيضًا عما إذا كان بإمكان NAR إخبار المحكمة في غضون أسبوع أو نحو ذلك إذا كانت المجموعة التجارية ترغب في أن تمدد المحكمة الموعد النهائي المحدد لها في 19 ديسمبر 2023 لتقديم أشياء مثل طلبات الحكم المستعجل.

“ما زلنا نحلل ما هي عواقب [Sitzer/Burnett] قال جلاس: “حكم هيئة المحلفين هو”.

من غير المتوقع صدور حكم نهائي بشأن دعوى Sitzer/Burnett حتى أبريل أو مايو 2024، ومع ذلك، يجب تقديم طلب المدعي للحصول على أمر قضائي قبل 8 يناير 2024. المتهمون الثلاثة الذين كانوا حاضرين في المحاكمة، NAR، كيلر ويليامز و الخدمات المنزلية في أمريكاوتعهدوا جميعًا باستئناف الحكم.

وأضاف جلاس أن NAR غير متأكد مما إذا كانت هناك أسباب أم لا لتمديد الموعد النهائي، حيث لا تزال المجموعة التجارية ومستشاريها يبحثون الأمور.

جادل براون بأن القضايا القانونية التي لا تزال قائمة في دعوى سيتزر/بورنيت لم تكن سببًا لتأخير المحاكمة في قضية موهرل.

والمثير للدهشة أن هذا الرأي أيده تيموثي راي من شركة هولاند آند نايت، الذي يمثل كيلر ويليامز. صرح راي أنه يعتقد أن هناك “أخطاء جسيمة” في محاكمة سيتزر/بورنيت وأن تلك المحاكمة لا ينبغي اعتبارها “معيارًا لكيفية المضي قدمًا في قضية موهرل”. وأضاف أن كيلر ويليامز يود أن يرى “قضية موهرل تقف بمفردها بما يتوافق مع القانون” في منطقتها ودائرتها.

وافق وود على وجهة نظر راي قائلاً: “لا أعتقد أن حقيقة أن القضية الأخرى قد تم رفعها إلى المحاكمة وأن هناك بعض القضايا القانونية التي سيتم الطعن فيها بعد المحاكمة… تؤثر على ما يجب علي فعله لمواصلة تحريك القضية هنا”. . إنها حالة مختلفة مع بعض القضايا المختلفة، وبعض القضايا المتداخلة، في دائرة مختلفة. لذا فإنني أميل إلى الاتفاق مع وجهة نظر السيد راي بأن هذه القضية يجب أن تقف بمفردها.

وبالنظر إلى المستقبل، قالت وود إنها تعتقد أن تحديد موعد للمحاكمة في أقرب وقت “من المعقول القيام بذلك أمر منطقي”.

في غضون ذلك، أمام الأطراف حتى 22 يناير/كانون الثاني 2024، لتقديم تقرير حكومي مشترك، حيث يتعين عليهم تقدير عدد أيام المحاكمة وساعات الشهادة التي يتوقعون الحاجة إليها. كما أصدر وود تعليماته بأن يأخذ الطرفان ذلك في الاعتبار في أى مكان و ري/ماكس من غير المرجح أن يشاركوا في المحاكمة إذا حصلت تسوياتهم على موافقة المحكمة النهائية.

تهدف دعوى Moehrl المرفوعة في عام 2019، مثل الدعاوى القضائية الأخرى للجنة، إلى قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تتطلب من وسطاء الإدراج تقديم عرض شامل للتعويض لوسطاء المشترين من أجل إدراج عقار في MLS.

يزعم المدعون في بائع المنازل أن NAR والمدعى عليهم في مجال الوساطة المالية تآمروا لتضخيم عمولات الوكلاء بشكل مصطنع، مما يزيد التكاليف التي يتحملها بائعو المنازل. تلقت الدعوى حالة دعوى جماعية في مارس 2023.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى