Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

تصدر FHFA القاعدة النهائية بشأن الأوراق المالية المختلطة للشركات الصغيرة والمتوسطة


ال الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان نشرت (FHFA) يوم الثلاثاء قاعدة نهائية تعدل العديد من أحكام إطار رأس المال التنظيمي للمؤسسات (ERCF) للمؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) فاني ماي و فريدي ماك.

وتتعلق القاعدة النهائية في المقام الأول بالضمانات على الأوراق المالية المختلطة، وتعرضات الرهن العقاري متعدد الأسر المضمونة بعقارات مدعومة من الحكومة ومشتقاتها والمعاملات المقاصة.

تدخل القاعدة النهائية حيز التنفيذ في 1 أبريل 2024، لكن بعض الأحكام المتعلقة بالعقود المشتقة والمعاملات المقاصة والمضمونة تدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2026.

وقالت ساندرا طومسون، مديرة FHFA: “يعد إطار رأس المال التنظيمي للمؤسسات أداة بالغة الأهمية لضمان قيام الشركات بإدارة مخاطرها بشكل مسؤول”. “إن الانتهاء من هذه التغييرات المقترحة يساعد على ضمان استمرار الإطار في تعزيز قدرة الشركات على توفير السيولة طوال الدورة الاقتصادية.”

بعد فترة تعليق من أصحاب المصلحة، تسعى القاعدة الجديدة إلى “تعزيز إطار ERCF، والمساهمة في سلامة الشركات وسلامتها، وتمكينها بشكل أفضل [them] وقالت القاعدة: “للوفاء بمهمتهم القانونية طوال الدورة الاقتصادية”.

ويتضمن المبدأ التوجيهي الجديد تخفيضاً في وزن المخاطر وعامل تحويل الائتمان للضمانات على الأوراق المالية المختلطة إلى 5% و50% على التوالي.

كما يقدم أيضًا مضاعفًا للمخاطر قدره 0.6 لتعرضات الرهن العقاري متعدد الأسر المضمونة بعقارات مع بعض الإعانات الحكومية. وهو يستبدل منهجية التعرض الحالية بالنهج الموحد لمخاطر ائتمان الطرف المقابل.

تم تحديث افتراض درجة الائتمان لتعرضات الرهن العقاري لعائلة واحدة التي نشأت دون درجة ائتمان تمثيلية إلى 680. وقد تمت مواءمة توقيت التطبيق الأول لتعديل مواجهة التقلبات الدورية للأسرة الواحدة مع تعديل قيمة العقار الأول.

كما حددت FHFA “العديد من جوانب إطار ERCF حيث ستوضح التعديلات وتعزز فائدة الإطار”، وأجرت تغييرات استجابةً لذلك.

وتشمل هذه توسيع تعريف اتفاقات الخدمات الإدارية لتشمل حقوق الخدمة على قروض الرهن العقاري المملوكة من قبل مجموعة من المؤسسات ذات الصلة والسماح بخيارات الاتصال المؤهلة على أساس الوقت في المعايير التشغيلية لـ CRT، على الرغم من أن هذا التغيير “يخضع لقيود معينة”.

في شهر مايو، جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) قدمت تعليقات إلى FHFA ردًا على وضع القواعد المقترحة التي من شأنها تعديل أجزاء معينة من ERCF، بما في ذلك العديد من الأحكام الواردة في القاعدة النهائية.

وقال إن ماجستير إدارة الأعمال “يدعم بشكل عام” معظم التعديلات في الاقتراح، لكنه أشار إلى القلق بشأن “التغييرات في حسابات درجة الائتمان التمثيلية” في الاقتراح. وحثت إدارة الإسكان الفيدرالية على النظر في “تقليل رسوم المخاطر الإضافية على القروض المقدمة من طرف ثالث وإدراج تعديل متعدد الأسر لمواجهة التقلبات الدورية”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى