عقارات واستثمار

تباطؤ نمو الإيجار السنوي في الولايات المتحدة للشهر السابع عشر على التوالي في سبتمبر: CoreLogic


ارتفعت أسعار إيجارات الأسرة الواحدة في الولايات المتحدة بنسبة 2.6% فقط على أساس سنوي في سبتمبر، وهو أقل نمو للإيجارات مسجل في ثلاث سنوات. ذلك بحسب CoreLogicمؤشر إيجار الأسرة الواحدة (SFRI)، الذي يحلل التغيرات في أسعار إيجار الأسرة الواحدة على المستوى الوطني وعبر المناطق الحضرية الكبرى.

وقالت مولي بوسيل، كبيرة الاقتصاديين في شركة CoreLogic، في بيان: “تراجع نمو إيجارات الأسرة الواحدة مرة أخرى في سبتمبر وعاد الآن إلى المعدل المسجل قبل الوباء”. “على الرغم من تباطؤ مكاسب الإيجارات ذات المستوى المنخفض، إلا أنها لا تزال تتفوق على نظيراتها ذات الأسعار الأعلى منذ أوائل عام 2020. ويعكس تباطؤ نمو الإيجارات على أساس شهري في سبتمبر الأنماط الموسمية النموذجية، ولكن المؤشرات تشير إلى أن المكاسب السنوية ستظل إيجابية خلال الفترة من بقية عام 2023.”

قامت CoreLogic بفحص أربعة مستويات من أسعار الإيجار: السعر الأقل (75% أو أقل من المتوسط ​​الإقليمي)؛ الأسعار المتوسطة الأدنى (75% إلى 100% من المتوسط ​​الإقليمي)؛ ذات الأسعار المتوسطة الأعلى (100% إلى 125% من المتوسط ​​الإقليمي) والأعلى سعرًا (125% أو أكثر من المتوسط ​​الإقليمي). قامت شركة البيانات أيضًا بتحليل نوعين من العقارات: المنازل الملحقة مقابل المنازل المنفصلة.

بالنسبة لهذه الفئات، كانت تغييرات نمو الإيجار في سبتمبر 2023 مقارنة بسبتمبر 2022 كما يلي:

  • الأسعار الأقل: ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 3.6% مقابل 12%.
  • الأسعار المنخفضة والمتوسطة: ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 3.1% مقابل 11.4%.
  • الأسعار المتوسطة الأعلى: ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 2.3% مقابل 10.6%.
  • الأعلى سعراً: ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 1.9% مقابل 8.7%.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار إيجارات الأسرة الواحدة بنسبة 3% على أساس سنوي في سبتمبر؛ وارتفعت الإيجارات المنفصلة بنسبة 2٪.

سجلت سانت لويس أسرع زيادة على أساس سنوي في إيجارات الأسرة الواحدة في سبتمبر 2023 بنسبة 6.5٪. وفي الوقت نفسه، سجلت سان دييغو وبوسطن نمواً سنوياً في الإيجارات بنسبة 6% و5.1% على التوالي. سجلت أوستن وتكساس وميامي ولاس فيغاس أكبر الانخفاضات السنوية بنسبة -1.4% و-0.7% و-0.2% على التوالي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى