عقارات واستثمار

اتهم غاري كيلر بالاختلاس في شكوى دعوى الابتزاز المحدثة


بعد ما يقرب من ثلاثة أشهر من تقديم شكوى أولية تتهم غاري كيلر و كيلر ويليامز بسبب تضخيم مقاييس الربحية الرئيسية بما في ذلك مبيعات الشركة وأرباحها لإقناع الأفراد بشراء مناطق ومراكز أسواق كيلر ويليامز، أجرى جون ديفيس تعديلات على دعواه القضائية.

في ملفه الأولي، بالإضافة إلى كيلر وكيلر ويليامز، قام ديفيس أيضًا بتسمية رئيس KW السابق جوش تيم، خرائط الأعمال المحدودة و إدارة خرائط الأعمال ذ.م.م كمتهمين. الشكوى الجديدة توسع هذه القائمة بشكل كبير، حيث تضيف جون كيلر، نجل غاري كيلر، أيضًا 72تم البيع، جوناثان دوبري، مارك كينج، جايسون أبرامز، مات جرين ويليام سوتيروف، KWx, ليفيان ومنطقة KW الجنوبية الغربية كمتهمين. يضيف التسجيل الجديد أيضًا جيسي هيرفيل، المالك السابق لمركز سوق كيلر ويليامز والمدير الإقليمي للمنطقة الجنوبية الغربية من شركة كيلر ويليامز العقارية الدولية.

ذكرت شكوى ديفيس الأصلية أنه بعد توقيع أصحاب الامتياز على العقد، طلب المدعى عليهم بعد ذلك من أصحاب الامتياز اعتماد القيمة السوقية الحالية لشركة KWRI، وهي الرسوم التي يدفعها الوكلاء لمراكز السوق الخاصة بهم. يزعم ديفيس أن هذه الرسوم ذهبت إلى زيادة رسوم التكنولوجيا وشراء “السلع والخدمات غير الضرورية” من الشركات المملوكة لشركة KWRI والشركات التابعة لها، مثل التدريب والتوجيه لشركة MAPS.

تذهب الشكوى المعدلة إلى أبعد من ذلك، حيث تتهم غاري كيلر بالعمل المزعوم “في ظل ممارسة ونمط الاستخدام غير السليم للرسوم المحصلة من أصحاب الامتياز لأغراض خارج نطاق الاستخدام المقبول والمحدد للرسوم، لتحقيق مكاسب شخصية وتمويل كيانات إضافية مملوكة لكيلر”. وفقًا للملف، يحتفظ كيلر ببعض هذه الأموال لنفسه ولابنه، جون كيلر، ولكنه يستخدم الأموال أيضًا لإنشاء أعمال تجارية أخرى، والتي يجبر بعد ذلك أصحاب الامتياز على الشراء فيها. والمثال على ذلك المذكور في الشكوى هو 72Sold، وهي “شركة رائدة”. كيلر جزء من مشروع مشترك مع 72Sold ويمتلك 49% من الشركة.

“يؤدي هذا النمط الدوري إلى تأثير كرة الثلج على أصحاب الامتياز، حيث يتم وضع أموالهم في شركات أخرى، الأمر الذي سيكلفهم بدوره أكثر من أجل البقاء في “الامتثال” في KWRI،” كما جاء في التسجيل.

تستشهد الشكوى بتكنولوجيا KW كمثال رئيسي على هذا الاستخدام غير السليم المزعوم للأموال، مشيرة إلى أنه خلال الأشهر الستة الماضية زادت رسوم التكنولوجيا الشهرية الإلزامية بأكثر من الضعف، حيث ارتفعت من 25 دولارًا لكل وكيل إلى 65 دولارًا لكل وكيل.

وجاء في الشكوى: “فيما يتعلق بالمعلومات والمعتقدات، لم يفعل غاري كيلر شيئًا سوى تحصيل رسوم التكنولوجيا المتزايدة لبعض الوقت”.

ووفقاً للشكوى، يجب على الوكلاء دفع رسوم التكنولوجيا لتقديم الشكاوى وتعويضهم عند إغلاق معاملاتهم. ومع ذلك، تشير الرسالة إلى أن هيرفيل ووكلاء مركز السوق التابع له وجدوا أنه “من المستحيل” إدارة العمليات اليومية لشركته باستخدام التكنولوجيا التي قدمها غاري كيلر.

ويزعم الملف أيضًا أن كيلر يسمح لشركة Livian، وهو فريق عقاري كبير، باستخدام التكنولوجيا الخارجية، بما في ذلك متابعة بوس. تذهب الشكوى إلى حد الإشارة إلى أن كيلر قد اشترى تقنية خارجية لتنفيذها لصالح شركة Livian.

تضيف الشكوى المعدلة مطالبة اختلاس إلى مطالبات المنظمات الفاسدة والمتأثرة بالابتزاز (RICO) التي تم الكشف عنها سابقًا، ومطالبة قانون شيرمان.

لا يزال ديفيس وهيرفل يطالبان بمحاكمة أمام هيئة محلفين.

ولم يرد كيلر ويليامز على الفور على طلب للتعليق.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى