عقارات واستثمار

HousingWire السنوي: يتحدث فرانك مارتيل من شركة LoanDepot عن رؤية 2025 “مساحة كبيرة للمناورة والربحية”


مستودع القروض’قال فرانك مارتيل، الرئيس التنفيذي ورئيس الشركة، إن سوق الرهن العقاري سيظل مليئًا بالتحديات في عام 2024. ومع ذلك، تعمل الشركة على جني الأموال، وعندما يتحول السوق، تعمل على تسريع النمو بطريقة مربحة ومستدامة.

للوصول إلى هناك، قال مارتيل إن شركة LoanDepot لا تزال ملتزمة بخطة Vision 2025، التي تم الإعلان عنها بعد ثلاثة أشهر من وصوله إلى الشركة العام الماضي. ولكن تم تصميمه ليكون لديه “مساحة صغيرة للمناورة” للتكيف مع ظروف السوق والفرص المتاحة للغد.

تحدث مارتل خلال مؤتمر HW السنوي الذي عقد في الفترة من 4 إلى 7 أكتوبر في أوستن، تكساس.

وقال مارتيل: “لقد وضعنا برنامج رؤية 2025، الذي نظر إلى المكان الذي نريد أن نأخذ فيه الشركة ونحن نمر بهذه الدورة ثم نخرج من الطرف الآخر كشركة أقوى وأفضل وأكثر نجاحًا”.

“لقد تغير السوق كثيرًا. لقد تم وضعها حوالي خمس مرات منذ انضمامي إلى الشركة، وعليك أن تتفاعل مع ذلك وتتكيف معه. لذلك، تم تصميم رؤية 2025 بحيث تتمتع بمساحة صغيرة للمناورة لتعديلها. يتعلق الأمر بمعالجة واقع اليوم وإعادة ضبطه، ولكن أيضًا النظر في الفرص المتاحة للغد.

استأجرت شركة LoanDepot مارتيل في أبريل 2022، بعد ثلاثة أشهر من تقاعده CoreLogic. وأعلن عن خطة رؤية 2025 في يوليو 2022، والتي تضمنت تبسيط الهيكل التنظيمي، مع التركيز على خدمة العملاء والجودة والأتمتة والرافعة التشغيلية.

كان الهدف هو الوصول إلى تخفيضات سنوية في التكاليف تتراوح بين 375 مليون دولار و400 مليون دولار بحلول نهاية عام 2022 وربحية التشغيل بمعدل التشغيل عند الخروج من عام 2022. وقد تمكنت شركة LoanDepot من تضييق خسائرها. في الربع الثاني من عام 2023، سجل المُقرض خسارة قدرها 34.3 مليون دولار أمريكي في صافي الدخل المعدل غير المتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا، مقارنة بخسارة قدرها 60.2 مليون دولار أمريكي في الربع السابق.

“لا يزال من المحتمل أن نواجه سوقًا صعبًا في عام 2024. لكنني أشعر أنني بحالة جيدة جدًا بشأن الانتعاش في موسم البيع في الربيع. ولذا، نحن نعمل على كسب المال في هذا السوق. وبعد ذلك، مع تحول الدورة، يجب بناء الشركة وتسريع النمو بطريقة مربحة ومستدامة.

وقال مارتيل، الذي يدير شركة عامة، إنه وسط سوق الرهن العقاري المليء بالتحديات، “الشيء الأكثر أهمية هو عدم محاولة اللعب بأسعار الأسهم”.

أغلق سهم LoanDepot عند 1.47 دولار يوم الأربعاء.

«المستثمرون لديهم وجهة نظر حول هذا القطاع بشكل عام؛ وقال مارتيل: “كل شركة لديها تقييم منخفض، وبالتأكيد في الرهون العقارية”. “وهناك بعض الفائزين حاليا في سوق الإسكان الذين يقومون بعمل أفضل (…). ما ينظر إليه الناس هو الشركات التي ستأتي كفائزة.”

وقال مارتيل إن شركة LoanDepot تستثمر في الأنظمة الأساسية الأساسية وتنظر في تكنولوجيا نقاط البيع. بينما يناقش سوق الرهن العقاري موضوعات مثل مشتري المنازل لأول مرة، والقدرة على تحمل التكاليف، والأجيال الجديدة من المقترضين، يجب على المقرضين تطوير حلول وواجهات مختلفة.

“لدينا الكثير من الاستثمار في كيفية تفاعلنا معهم، وجعلهم أصحاب منازل ناجحين، وجعل التجربة أقل إيلاما وأكثر إنتاجية.”

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى