Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
عقارات واستثمار

10 إيجابيات وسلبيات العيش في ولاية ديلاوير


ديلاوير قد تكون إحدى الولايات الأصغر حجمًا في البلاد، لكنها بالتأكيد تتمتع بشخصية قوية وفرص. من موقعها الاستراتيجي على الساحل الشرقي وسياساتها الصديقة للضرائب، إلى مجتمعاتها النابضة بالحياة وجمالها الطبيعي، هناك الكثير مما يستحق التقدير في الحياة في الولاية الأولى. ومع ذلك، مثل أي مكان، فإن العيش في ولاية ديلاوير له نصيبه من العيوب. في مقالة Redfin هذه، سنلقي نظرة على ما يعنيه تسمية هذه الولاية بالوطن، واستكشاف إيجابيات وسلبيات العيش في ولاية ديلاوير. لذا سواء كنت تبحث عنه منازل للبيع في ويلمنجتون, شقق في دوفر، أو ترغب فقط في معرفة المزيد عن المنطقة، انضم إلينا ونحن نشرع في رحلة عبر الولاية الأولى.

إيجابيات العيش في ولاية ديلاوير

1. لا ضريبة المبيعات وغيرها من المزايا الضريبية الكبيرة

إحدى المزايا البارزة للعيش في ولاية ديلاوير هي عدم وجود ضريبة مبيعات حكومية. هذه الميزة الفريدة تميز ولاية ديلاوير عن العديد من الولايات الأخرى في الولايات المتحدة. يمكن للمقيمين في “الولاية الأولى” الاستمتاع بالتسوق المعفى من الضرائب، مما يجعل دولاراتهم تمتد إلى أبعد من ذلك وتوفر بشكل كبير على المشتريات اليومية، والسلع باهظة الثمن، وحتى السلع الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، لا تفرض الدولة ضرائب على دخل الضمان الاجتماعي، ولا توجد ضريبة على الميراث أو العقارات. وتساهم هذه السياسات الضريبية المواتية في خفض العبء الضريبي الإجمالي على الأفراد والأسر، مما يوفر حافزا ماليا جذابا لأولئك الذين يقدرون الاحتفاظ بالمزيد من دخلهم الذي اكتسبوه بشق الأنفس.

2. القرب من مدن الساحل الشرقي الكبرى

يوفر الموقع المتميز لولاية ديلاوير على الساحل الشرقي ميزة كبيرة لسكانها. تقع بين المراكز الحضرية الصاخبة مدينة نيويورك و واشنطن العاصمةتوفر ديلاوير وصولاً سريعًا ومريحًا إلى الفرص الثقافية والاقتصادية والمهنية لهذه المراكز الحضرية. تجعل البنية التحتية لوسائل النقل جيدة الاتصال بالولاية، بما في ذلك I-95 وAmtrak، التنقل أو قضاء عطلات نهاية الأسبوع أمرًا سهلاً. تسمح هذه الميزة الجغرافية لسكان ولاية ديلاوير بالاستمتاع بفوائد العيش في بيئة أكثر استرخاء وبأسعار معقولة، في حين لا يزال لديهم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات في المدن الكبرى على بعد رحلة قصيرة فقط.

رصيف الصيد في ديلاوير

3. المناطق الساحلية الجميلة

تتميز الولاية بامتداد مذهل من الساحل على طول المحيط الأطلسي، وتتميز بشواطئ نقية مثل ريهوبوث، وبيثاني، وشاطئ ديوي، ولكل منها طابع فريد من نوعه. توفر هذه الملاذات الساحلية فرصًا للحمامات الشمسية والسباحة والرياضات المائية والمشي وسط المناظر الخلابة على طول الممرات الخشبية. بالإضافة إلى ذلك، المناطق الساحلية في ولاية ديلاوير موطن لقرى الصيد الخلابة مثل باورز والمدن الشاطئية الساحرة، التي تنضح كل منها بشعور بالحنين وتقدم خيارات لذيذة لتناول المأكولات البحرية.

4. السحر التاريخي والتراث الثقافي

باعتبارها واحدة من المستعمرات الـ 13 الأصلية، تفتخر الولاية بتراث غني يتم الاحتفال به من خلال العديد من المواقع التاريخية والمتاحف. تسحر ولاية ديلاوير سكانها بنسيجها التاريخي الغني، بدءًا من مباني العصر الاستعماري الساحرة في نيو كاسل وحتى دور دوفر المحوري في التاريخ الأمريكي المبكر. توفر مناطقها ومعالمها التاريخية الساحرة اتصالاً حيًا بالماضي، بينما تساعد المهرجانات الثقافية والمجتمعات الفنية والمؤسسات التعليمية على تعزيز التقدير الديناميكي للتراث.

عرض بدون طيار لجنوب شاطئ بيثاني بولاية ديلاوير

5. الشعور بالمجتمع

غالبًا ما يشيد سكان ديلاوير بالحس القوي للمجتمع الذي تتمتع به الولاية، والذي يعززه العديد من البلدات الصغيرة والأحياء المتماسكة. كثيرا ما تتحد المجتمعات في المناسبات المحلية والمهرجانات والعمل التطوعي، مما يعزز روابط حسن الجوار ويغذي جوًا داعمًا وشاملاً. يحافظ الحجم المتواضع للولاية على هذا الشعور بالارتباط حتى في المدن الكبرى، مما يضمن وجود شبكة من الدعم والعلاقات الهادفة. ويؤدي هذا الشعور السائد بالانتماء إلى إثراء نوعية حياة السكان بشكل كبير، مما يضيف إلى سحر ولاية ديلاوير ويجعلها مكانًا جذابًا للعيش فيه.

سلبيات العيش في ولاية ديلاوير

1. ارتفاع تكاليف المعيشة في بعض المناطق

في حين أن ولاية ديلاوير تقدم ميزات متنوعة وجذابة، بما في ذلك المزايا الضريبية والجمال الساحلي، إلا أنها لا تخلو من العيوب، خاصة فيما يتعلق بتكلفة المعيشة في مناطق معينة. مقاطعة ساسكس، المشهورة بمجتمعاتها الساحلية ذات المناظر الخلابة، تشهد أ تكلفة المعيشة ما يقرب من 3٪ أعلى من المعدل الوطني، ويرجع ذلك جزئيا إلى ارتفاع الطلب على السكن في هذه المدن الخلابة. الولايات متوسط ​​سعر البيع، عند 341.500 دولار، وهو أقل من الوسط الوطني بمبلغ 412.001 دولار. ومع ذلك، متوسط ​​سعر البيع في لويس ويرتفع إلى 596 ألف دولار، مما يؤكد التناقض الكبير في تكاليف العقارات. يمكن أن تشكل تكلفة المعيشة المرتفعة في مناطق محددة تحديات مالية للمقيمين، مما يؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن والنفقات اليومية، ولكن هناك العديد من الأماكن ذات الأسعار المعقولة التي يمكنك استكشافها.

وسائل النقل العامة

2. خيارات النقل العام محدودة

أحد العوائق الملحوظة للعيش في ولاية ديلاوير هو خيارات النقل العام المحدودة، وخاصة في بعض المناطق الأقل تحضرا. في حين أن المناطق الحضرية في الولاية تقدم بعض خدمات النقل العام، مثل دوفر، التي لديها درجة العبور من 28، يمكن أن تكون تغطية وتكرار هذه الأنظمة محدودة. وهذا يترك السكان في المناطق الريفية أو الضواحي يعتمدون على المركبات الشخصية للتنقل والنقل اليومي. يمكن أن يؤدي هذا النقص في وسائل النقل العام الواسعة النطاق إلى زيادة الازدحام المروري، وارتفاع تكاليف التنقل، ومحدودية إمكانية الوصول لأولئك الذين لا يملكون سيارة.

3. التقلبات الجوية الشديدة

تتميز أنماط الطقس في ولاية ديلاوير بالتقلبات الشديدة، والتي يمكن أن تشكل عيبًا كبيرًا للمقيمين. تشهد الولاية الفصول الأربعة جميعها، لكن تحولاتها يمكن أن تكون مفاجئة وغير متوقعة. يمكن أن يجلب الشتاء تساقط ثلوج كثيفة ودرجات حرارة باردة، بينما يمكن أن يجلب الصيف حرارة شديدة وارتفاعًا رطوبة. على الرغم من أن فصلي الربيع والخريف لطيفان في كثير من الأحيان، إلا أنه يمكن أيضًا أن يتميزا بتغيرات مفاجئة في الطقس، بما في ذلك العواصف الرعدية الشديدة وحتى الأعاصير في بعض السنوات. يمكن لهذه التحولات السريعة أن تشكل تحديًا للتخطيط للأنشطة الخارجية وارتداء الملابس اليومية.

الفيضانات في ولاية ديلاوير

4. مخاطر الفيضانات الساحلية والأعاصير

ومع تركز جزء كبير من سكان الولاية على طول ساحل المحيط الأطلسي، فإن سكان ولاية ديلاوير أكثر عرضة للعواقب المحتملة للفيضانات الساحلية. الفيضانات والأعاصير. خلال موسم الأعاصير، تواجه الولاية خطر العواصف الشديدة وارتفاع منسوب مياه البحر، مما قد يؤدي إلى فيضانات وأضرار في الممتلكات وتشريد السكان. في حين نفذت الولاية تدابير وخطط استجابة لحالات الطوارئ، بما في ذلك بروتوكولات الإخلاء المحتملة، فإن التهديد المتكرر للأعاصير يمكن أن يكون مدعاة للقلق، مما يؤثر على أصحاب المنازل ونوعية الحياة بشكل عام.

5. سوق عمل أصغر

يمكن أن يكون عدد فرص العمل وآفاق التقدم الوظيفي محدودًا أكثر من المناطق الحضرية الكبرى. ويعني الحجم الصغير للولاية أيضًا أن الركاب غالبًا ما يتطلعون إلى ما وراء حدود ولاية ديلاوير بحثًا عن خيارات العمل، مما يزيد من تعقيد مشهد التوظيف. وبالتالي، يمكن أن يمثل النمو الوظيفي وتنوع الصناعة تحديًا، مما يزيد من صعوبة العثور على الوظائف المطلوبة للمهنيين في مجالات معينة داخل الولاية.

إيجابيات وسلبيات العيش في ولاية ديلاوير: خلاصة القول

في نهاية المطاف، يعتمد قرار الاتصال بولاية ديلاوير على الأولويات والتفضيلات الفردية. بالنسبة للبعض، فإن الجمال الساحلي الهادئ والمزايا الضريبية التي تتمتع بها الولاية قد تفوق العيوب. وبالنسبة للآخرين، قد تكون التحديات أثقل. في نهاية المطاف، يوازن العيش في ولاية ديلاوير بين الإيجابيات والسلبيات لخلق نمط حياة فريد ومرضي في “الولاية الأولى”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى