عقارات واستثمار

يقول مكتب المفتش العام إن FHFA فشلت في توثيق مراجعات التقييم المكتبي


ال الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان فشلت (FHFA) في توثيق تقارير التقييم المكتبي بشكل مناسب، مما يؤدي إلى حجب البيانات حول فعالية برنامج التقييم المكتبي، وفقًا لتقرير نشره مكتب المفتش العام التابع لـ FHFA.

أجرى مكتب المفتش العام مراجعة لرقابة إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA). فاني ماي‘رمل فريدي ماكاستخدام تقييمات سطح المكتب في الفترة ما بين 18 أكتوبر 2021 و31 مارس 2023.

على الرغم من أن محللي السياسات عادة ما يقومون بمراجعة تقارير التقييم المكتبي الفصلية لتحديد أوجه القصور أو مجالات التحسين، إلا أنهم لا يقومون عادة بتوثيق النتائج.

ومع ذلك، فإن هذا التدقيق جدير بالملاحظة لأن انقضاء التوثيق يعني أن FHFA لا يمكنها تحديد الاتجاهات أو المشكلات الخطيرة المتعلقة بتقييمات سطح المكتب للرهن العقاري التي يمكن أن تؤثر على السلامة المالية والسلامة المالية لـ GSE، حسبما كشف التقرير.

ونظرًا لانخفاض الحجم، لم يتم تنفيذ عملية مراجعة رسمية لتقارير التقييم المكتبي، حيث تشكل هذه التقييمات “أقل من واحد بالمائة من إجمالي حجم قروض الشركات”، وفقًا للتقرير.

وأوضح التقرير أن “مكتب الإسكان والسياسة التنظيمية التابع لإدارة الإسكان الفيدرالية (OHRP)، ضمن قسم مهمة الإسكان وأهدافه (DHMG)، يشرف على سياسات الشركات وبعض أنشطة تطوير السياسات وتنفيذها، مثل التقييمات المكتبية”.

وفي الوقت الحالي، يقوم مكتب OHRP بتطوير لوحة معلومات ستتضمن تقارير تقييم سطح المكتب، لكن التنفيذ لم يحدث بعد. وبمجرد الانتهاء من ذلك، سيتم توثيق مراجعة OHRP للوحة المعلومات وتقارير التقييم المكتبي المضمنة إلى جانب وثيقة عملية مراجعة OHRP المحدثة.

وقال تقرير مكتب المفتش العام: “حتى يتم نشر لوحة المعلومات، ليس لدى OHRP خطة مؤقتة لتوثيق نتائج جميع مراجعات تقارير التقييم المكتبي”.

قدم مكتب المفتش العام التابع لـ FHFA توصيتين إلى الوكالة: “[r]مطالبة موظفي OHRP بتوثيق مراجعات تقارير التقييم المكتبي الفصلية وفقًا لمعايير الرقابة الداخلية وتوجيهات OHRP الداخلية؛ و “[i]وضع مراجعات تقرير التقييم المكتبي على الفور في قائمة الرصد والمراقبة الخاصة بـ OHRP.

وافقت إدارة رعاية الأسرة (FHFA) على هذه التوصيات وأدرجت إجراءات تصحيحية في استجابتها حيث ستنفذ متطلبات إبلاغ أكثر صرامة لهذه التقارير بحلول يونيو 2024؛ وقالت إنها “أضافت تقارير تقييم سطح المكتب إلى قائمة المراقبة والمراقبة الخاصة بـ OHRP.”

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى