عقارات واستثمار

يضيف الاقتصاد 336 ألف وظيفة في سبتمبر، وهو ما يمثل ضربة للإسكان


وجاءت مكاسب الوظائف في سبتمبر أعلى بكثير من المتوقع، مما يمثل ضربة لصناعة الإسكان التي تعاني بالفعل من معدلات الرهن العقاري بالقرب من 8٪. تجاوزت مكاسب الوظائف متوسط ​​المكاسب الشهرية البالغة 267000 خلال الـ 12 شهرًا السابقة. ومع ذلك، فقد ظلوا أقل من متوسط ​​399 ألفًا لعام 2022. Realtor.com وأشار كبير الاقتصاديين دانييل هيل.

ارتفع إجمالي الوظائف غير الزراعية بمقدار 336 ألف وظيفة في سبتمبر، أكثر مما كان عليه في أغسطس، وفقًا للبيانات الصادرة عن بنك الاحتياطي الفيدرالي. مكتب إحصاءات العمل. وهذه هي أكبر زيادة شهرية منذ يناير 2023. وفي الوقت نفسه، لم يتغير معدل البطالة عن يوليو عند 3.8٪، بما يتماشى مع توقعات بنك الاحتياطي الفيدرالي. ولم يتغير عدد العاطلين عن العمل عند 6.4 مليون.

قام مكتب إحصاءات العمل (BLS) بمراجعة بيانات التوظيف للشهر السابق صعودًا حيث تلقوا البيانات النهائية من استطلاعات أصحاب العمل. وفي أغسطس، تم تعديل التغيير في إجمالي التوظيف في القطاعات غير الزراعية بالزيادة بمقدار 40 ألفًا، من 187 ألفًا إلى 227 ألفًا. قد تكون المراجعات التصاعدية مثيرة للقلق لأنها قد تعني أن سوق العمل لا يخفف بالسرعة الكافية، مما يستدعي المزيد من التشديد من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي.

وفي الوقت نفسه، واصلت قطاعات الترفيه والضيافة والحكومة والرعاية الصحية والخدمات المهنية والعلمية والتقنية والمساعدة الاجتماعية إضافة المزيد من فرص العمل إلى الاقتصاد. تعد إضافة وظائف جديدة في الصناعات الأساسية حيث يوجد مشتري منازل محتملين مثل الخدمات المهنية والتجارية أو الرعاية الصحية علامة مشجعة لسوق الإسكان في الربع الرابع من عام 2023. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت لـ HousingWire.

ولكن بشكل عام، قال ستورتيفانت، إن تقرير حالة التوظيف اليوم يرسم صورة لسوق عمل قوي، لم يتباطأ بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. ويأتي ذلك أيضًا في أعقاب بيانات الوظائف الشاغرة التي صدرت في وقت سابق من هذا الأسبوع.

وأضافت: “لكن ارتفاع أسعار الفائدة، وإشارة بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه يخطط لإبقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، ستجبر الشركات في النهاية على التراجع”. “ويشعر المستهلكون أيضًا بالتحدي المتمثل في ارتفاع تكاليف الاقتراض. بالإضافة إلى التدابير الاقتصادية البحتة، من المفيد النظر إلى مؤشرات الثقة التي يتم إصدارها كل شهر. وانخفضت معنويات الشركات الصغيرة في الولايات المتحدة، إلى جانب انخفاض ثقة شركات بناء المنازل. كما انخفضت مقاييس ثقة المستهلك بشكل ملحوظ.

استمر نمو الأجور في التباطؤ في سبتمبر

ارتفعت الأجور بنسبة 4.2% سنويًا في سبتمبر، وفقًا لتقرير مكتب إحصاءات العمل، وهو أقل من التوقعات المتفق عليها البالغة 4.3% وأبطأ وتيرة منذ يونيو 2021.

وقال أورفي ديفونجي، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، لـ HousingWire في رسالة بالبريد الإلكتروني يوم الثلاثاء: “إن نمو العمالة أقوى من المتوقع إلى جانب انخفاض نمو الأجور سيكون متسقًا مع زيادة في عرض العمالة، وهي خطوة إيجابية نحو الهبوط الناعم”. “السيناريو الأخير سيؤدي أيضًا إلى بيع السندات وارتفاع العائدات.”

تحسبًا للاجتماع القادم للجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في الأول من نوفمبر، جمعية المصرفيين للرهن العقاري قال النائب الأول للرئيس وكبير الاقتصاديين مايك فراتانتوني إن نمو الأجور في سبتمبر من المرجح أن يكون سريعًا جدًا بحيث لا يتوافق مع هدف التضخم الذي حدده بنك الاحتياطي الفيدرالي بنسبة 2٪.

وقال فراتانتوني: “من المؤكد أن هذا التقرير فاجأ السوق، التي كانت تتوقع تباطؤًا وقفزت أسعار الفائدة طويلة الأجل ردًا على ذلك”. “ستتبع معدلات الرهن العقاري ما يعني على الأرجح أن نشاط الإقراض، الذي كان بالفعل عند أدنى مستوياته منذ عدة عقود، لن ينتعش في أي وقت قريب.”

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى