عقارات واستثمار

ويتوقع المدعون في سيتزر أن يستأنفوا قضيتهم اليوم


اختتم الأسبوع الأول من الدعوى القضائية لمكافحة الاحتكار التي طال انتظارها من جانب شركة Sitzer/Burnett، والتي طال انتظارها، بشهادة خبراء اقتصاديين وقانونيين.

وفي يوم الجمعة، اتخذ كريج شولمان، أستاذ الاقتصاد المساعد في جامعة تكساس إيه آند إم، الموقف مرة أخرى لاستجوابه من قبل إيثان جلاس، محامي الدفاع عن المحكمة. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينبحسب ما نقلته صحيفة إنمان نيوز. وكان شولمان قد أدلى بشهادته في وقت سابق يوم الخميس واستجوبه مايكل كيتشمارك، المحامي الرئيسي للمدعين.

خلال شهادته يوم الخميس، ذكر شولمان أن قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تعتبر أساسية في الدعوى القضائية، كانت “واحدة من أوضح حالات التلاعب في الأسعار والتواطؤ”. [he has] شاهدته حتى الآن.” وأثناء الاستجواب يوم الجمعة، أوضح أن السؤال القانوني حول ما إذا كانت هناك مؤامرة بين المتهمين ليس من اختصاصه، قائلاً: “هذه هي وظيفة هيئة المحلفين”.

كما تم استدعاء روجر ألفورد، أستاذ القانون من نوتردام، للإدلاء بشهادته يوم الجمعة. خلال شهادته، قال ألفورد إن قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR “ليست مصممة لإفادة بائعي المنازل”. وزعم أيضًا أنه تم إنشاؤه لحماية المجموعة التجارية من الوسطاء غير المنتمين إلى MLS، وفقًا لتغريدة من أخبار العقارات المراسل أوستن ألونزو.

ومن المتوقع أن تتضمن إجراءات يوم الاثنين لقطات فيديو لإفادات روزالي وارنر، نائب رئيس خدمات الشبكة الشركات التابعة لـ HSF; داريل كينغ، المدير التنفيذي السابق للعمليات ومسؤول الامتثال لشركة كيلر ويليامز; وكليف نيرسباخ، المستشار العام المساعد السابق لـ NAR؛ و كيفن جوفستين, رئيس بيركشاير هاثاواي هوم سيرفيسز ألاينس العقارية و مجموعة عنوان التحالف. ومن المتوقع أن يعود تود ريونلدز، الخبير العقاري الأسترالي، الذي أدلى بشهادته أيضًا يوم الجمعة، إلى المنصة يوم الاثنين.

ومن المتوقع أن تنهي Ketchmark قضية المدعين بحلول نهاية يوم الاثنين. خلال الأسبوع الأول من المحاكمة، كانت الحجة الأساسية للمدعين هي أنه على الرغم من وجود قواعد وأنظمة لمكافحة الاحتكار في المدعى عليهم، فإن المستندات المقدمة من الشركات خلال المحاكمة، بما في ذلك نصوص تدريب الوكلاء التي تناقش العمولات، تشير إلى أن الشركات تنتهك عمدًا قواعدهم الخاصة.

بينما حضر محامو الدفاع عن المتهمين الثلاثة الحاضرين في المحاكمة (ري/ماكس و في أى مكان قدم كلاهما اتفاقيات تسوية ولم يحضرا في قاعة محكمة مدينة كانساس سيتي) وسارع المدعى عليهم أنفسهم إلى القول بأن العمولات لم تذكر إلا في نصوص ووثائق التدريب كأمثلة ونماذج، ولم يتم بعد توضيح الصورة الكاملة لحجة الدفاع أوضح.

ومع توقع أن يبدأ جلاس مرافعات الدفاع عن NAR، فمن المتوقع أن تظهر صورة أكثر وضوحًا في الأيام المقبلة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى