عقارات واستثمار

لقد تحولت العقارات إلى سوق يعتمد على نمط الحياة: تقرير nSkope


سجلت العائلات التي لديها أطفال تقل أعمارهم عن 24 عامًا ويعيشون في المنزل 35% من جميع القوائم المتوقعة حتى شهر يوليو، وفقًا لتقرير التحليلات التنبؤية nSkope. استعرض التقرير توقعات قوائم nSkope للفترة من يناير إلى أبريل 2023 ووجد أن 301314 عقارًا تم تحويلها بالفعل إلى قوائم فعلية حتى نهاية يوليو.

ال nSkope استعرض تقرير التحليلات التنبؤية 360 اتفاقية اتفاق خدمة في الولايات المتحدة. تستخدم منصة nSkope خوارزميات خاصة معززة بالذكاء الاصطناعي لتحليل أكثر من 300 نقطة بيانات تؤدي إلى إدراج التوقعات.

قال توم جامبل، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة “إن الأشخاص الذين لديهم أطفال يقودون قوائم الجرد اليوم، يليهم الأشخاص الفارغون والعزاب”. TKI. “لقد عادت العقارات إلى السوق التي تعتمد على أسلوب الحياة. من خلال دراسة الملفات الشخصية المختلفة، يمكننا معرفة من يقود مخزون القائمة. أولئك الذين يريدون مساحة أكبر (أو أقل)، والوصول إلى مدارس أفضل إلى جانب التحركات القائمة على الوظيفة أو العلاقات، هم من يقودون مخزون القائمة.

“على الرغم من وجود استطلاعات وتقارير تظهر أن الأشخاص العقلانيين لديهم تحركات محتملة، فإن وصول التحليلات التنبؤية يتيح لشركات الوساطة والفرق والوكلاء معرفة بالضبط من قد يفكر في التحرك. وهذا يذهب إلى ما هو أبعد من التنقيب في وسائل التواصل الاجتماعي عن الأدلة. وبدلاً من ذلك، يمكن لأولئك الذين لديهم أنظمة تسويق فعالة تخصيص وقت وموارد كبيرة للوصول إلى الجماهير المناسبة وتحويلهم إلى عملاء.

يوضح الرسم البياني أدناه الملفات الشخصية في nSkope التي حصلت على أعلى نسبة من قوائم يناير-أبريل 2023 المتوقعة بشكل صحيح والتي تم تحويلها بالفعل إلى قائمة فعلية بحلول نهاية يوليو:

أهم ملفات تعريف nSkope تعريف الملف الشخصي % القوائم المتوقعة بشكل صحيح
الأسرة في سن المدرسة أسرة تمثل عائلة لديها أطفال (العمر 7-17 سنة) 20.9%
عائلة أسرة تمثل عائلة لديها طفل واحد على الأقل (يتراوح عمره بين 18 و24 عامًا) يعيش في المنزل 13.9%
نسترز فارغة أسرة بها شخص بالغ واحد على الأقل (يتراوح عمره بين 45 و64 عامًا) ولا يوجد أطفال يعيشون في المنزل 10.3%
الفردي أسرة بها شخص بالغ (يتراوح عمره بين 35 و64 عامًا) 10.0%
المتقاعدين أسرة مكونة من شخص بالغ أو شخصين بالغين (أكثر من 65 عامًا) ولا يوجد أطفال يعيشون في المنزل 8.4%
عائلة شابة أسرة بها أطفال (6 سنوات وأقل) 7.9%
الأزواج أسرة مكونة من شخصين بالغين (عمرهما 35 عامًا أو أقل) وليس لديهم أطفال 6.1%
عائلة شابة أسرة بها أطفال (6 سنوات وأقل) 0.2%

تم جمع النتائج الرئيسية من مراجعة 341 منطقة إحصائية حضرية

  • اجتمعت العائلات التي لديها طفل واحد على الأقل يبلغ من العمر 24 عامًا أو أقل ويعيش في المنزل لتشكل 35% من جميع القوائم المتوقعة بشكل صحيح. أولئك الذين لديهم أطفال تتراوح أعمارهم بين 7 و17 عامًا يتصدرون جميع الملفات الشخصية بنسبة 21% من جميع القوائم.
  • قدم العزاب 10% من جميع القوائم المتوقعة بشكل صحيح، في حين أضاف المتقاعدون الفارغون 10.3%.
  • جراند فوركس، ND / مينيسوتا. شهدت 13.3% من قوائمها المتوقعة البالغ عددها 333 قائمة قد تحولت بالفعل خلال شهر يوليو لقيادة البلاد. كاربونديل/ماريون، إلينوي (12.6%/297)، دولوث، مينيسوتا (12.5%/1112)، ترينتون/برينستون، نيوجيرسي (12.3%/831)، وماديسون، ويسكونسن. (11.9%/3,360) تقريبًا الأسواق الخمسة الأفضل أداءً.
  • ومن بين القادة الوطنيين الآخرين:
    • الأسرة في سن المدرسة: Provo/Orem, Utah (56.8%) قاموا بالفعل بتحويل التوقعات
    • عائلة: بيرلينجتون، كارولاينا الشمالية (23.8%)
    • نسترز فارغة: بونتا جوردا، فلوريدا (20.1%)
    • الفردي: يوتيكا/روما، نيويورك (20.8%)
    • المتقاعدون: بونتا جوردا، فلوريدا (27.1%)
    • عائلة شابة: كيب جيراردو، ميسوري/إلين. (18.8%)

الأسواق الأعلى أداءً

يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشرة ذات أعلى نسبة مئوية من القوائم المحولة حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات يناير حتى أبريل 2023:

الوصول المباشر المباشر (DMA). # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023
جراند فوركس، ND / مينيسوتا. 333 13.3%
كاربونديل / ماريون، إلينوي. 297 12.6%
دولوث، مينيسوتا/ويسكونسن. 1,112 12.5%
ترينتون / برينستون، نيوجيرسي 831 12.3%
ماديسون، ويسكونسن. 3,360 11.9%
لا كروس / أونالاسكا، ويسكونسن / مينيسوتا. 528 11.7%
شايان، ويو. 482 10.5%
شريفبورت/مدينة بوسير، لويزيانا 1,131 10.4%
شامبين/أوربانا، إلينوي. 601 10.4%
ووترتاون/فورت دروم، نيويورك 203 10.2%

الأسر في سن المدرسة

يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المحلية ذات أكثر قوائم العائلات في سن المدرسة التي تم تحويلها حتى تموز (يوليو) 2023 مقارنة بتوقعات كانون الثاني (يناير) ونيسان (أبريل) 2023:

الوصول المباشر المباشر (DMA). # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023
بروفو/أوريم، يوتا 25,378 56.8%
إل باسو، تكساس 15,120 50.0%
فيساليا، كاليفورنيا. 11,207 43.7%
أوغدن/كليرفيلد، يوتا 13,502 43.1%
سولت لايك سيتي، يوتا 28,977 39.4%
فريسنو، كاليفورنيا. 14,241 36.8%
بيكرسفيلد، كاليفورنيا. 17,275 36.1%
يوما، أريز. 3,079 35.0%
ماديرا، كاليفورنيا. 3,856 34.2%
هيوستن/ذا وودلاندز/شوجر لاند، تكساس 136,799 33.7%

نسترز فارغة

يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشرة ذات أكثر قوائم البيانات المحولة لـ Nesters الفارغة حتى تموز (يوليو) 2023 مقارنة بتوقعات كانون الثاني (يناير) ونيسان (أبريل) 2023:

الوصول المباشر المباشر (DMA). # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023
بونتا جوردا، فلوريدا 4,371 20.1%
هوموساسا سبرينغز، فلوريدا 1,674 19.0%
كيب كورال/فورت مايرز، فلوريدا 10,050 18.8%
نابولي / جزيرة ماركو، فلوريدا. 5,821 18.7%
نورث بورت/ساراسوتا/برادنتون، فلوريدا 12,517 18.4%
سالزبوري، ماريلاند/ديل. 3,172 18.0%
بالم باي / ملبورن / تيتوسفيل، فلوريدا 5880 17.1%
ميرتل بيتش/كونواي/شمال ميرتل بيتش، ساوث كارولاينا/نورث كارولاينا 6,059 16.2%
دلتونا/دايتونا بيتش/أورموند بيتش، فلوريدا. 7,663 15.6%
نايلز، ميتش. 851 15.5%

الفردي

يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشر ذات أكثر قوائم الأغاني المنفردة تحويلاً حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات الفترة من يناير إلى أبريل 2023:

الوصول المباشر المباشر (DMA). # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023
يوتيكا/روما، نيويورك 1,126 20.8%
بيتسبرغ، بنسلفانيا 14,751 19.4%
بينغهامتون، نيويورك 996 19.3%
سانتا كروز/واتسونفيل، كاليفورنيا. 1,234 18.5%
بوفالو/تشيكتواغا، نيويورك 6,324 18.0%
شارلوتسفيل، فيرجينيا 1,765 16.9%
دولوث، مينيسوتا/ويسكونسن. 2,021 16.5%
أوشكوش/نيناه، ويسكونسن. 2,183 16.5%
ماديسون، ويسكونسن. 4,739 16.1%
شامبين/أوربانا، إلينوي. 924 16.0%

المتقاعدين

يوضح الرسم البياني أدناه مناطق الوصول المباشر ذات أكثر قوائم المتقاعدين تحويلاً حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات الفترة من يناير إلى أبريل 2023:

الوصول المباشر المباشر (DMA). # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023
بونتا جوردا، فلوريدا 5,325 27.1%
أوكالا، فلوريدا. 6,559 26.6%
نابولي / جزيرة ماركو، فلوريدا. 8,872 26.0%
نورث بورت/ساراسوتا/برادنتون، فلوريدا 15,589 24.9%
وادي بريسكوت/بريسكوت، أريزونا. 3,353 24.4%
سيباستيان/فيرو بيتش، فلوريدا 2,944 22.2%
كيب كورال/فورت مايرز، فلوريدا 12,266 21.5%
دلتونا/دايتونا بيتش/أورموند بيتش، فلوريدا. 8,062 21.1%
هوموساسا سبرينغز، فلوريدا 2,206 21.0%
ميرتل بيتش/كونواي/شمال ميرتل بيتش، ساوث كارولاينا/نورث كارولاينا 6,925 19.7%

المنهجية: تم تضمين أكثر من 69 مليون أسرة في تقرير صدر في 1 أغسطس 2023 والذي قام بتقييم 12.3 مليون أسرة كان من المتوقع إدراجها في القائمة في غضون 12 شهرًا. وكانت التوقعات شاملة لبيانات الفترة من يناير إلى أبريل 2023. تم استخدام أكثر من 300 نقطة بيانات لاكتشاف العقارات التي من المحتمل أن يتم طرحها في السوق.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى