عقارات واستثمار

تحقق Rithm أرباحًا بقيمة 194 مليون دولار في الربع الثالث وسط صفقات الاندماج والاستحواذ


فيما يتعلق بالحصول وأضاف نيرنبيرج خدمة القروض المتخصصة بسعر شراء يبلغ حوالي 720 مليون دولار أمريكي أنها “تساعد على تنمية أعمالنا في مجال تقديم خدمات الطرف الثالث وتعزز مكانتنا كواحدة من الشركات الرائدة في تقديم خدمات الرهن العقاري غير المصرفية في البلاد.”

وتتوقع الشركة إتمام الصفقة في الربع الأول من عام 2024.

لدعم عمليات الاستحواذ، كان لدى Rithm 1.9 مليار دولار من إجمالي النقد والسيولة في نهاية الربع الثالث.

تحدي المشهد الأصلي

تعمل شركة Rithm على مشروع فرعي في مجال الرهن العقاري، والذي يتضمن الإنشاء والخدمة. وقال نيرنبيرج إن الشركة “لا تتخلى عن شركة الرهن العقاري”، ولكنها تحاول اكتشاف طريقة رخيصة لتصنيع المزيد من رأس المال.

ريثم، الشركة الأم ل نيوريزوشهدت أعمال الرهن العقاري الخاصة بها تحقيق دخل مشترك قبل خصم الضرائب قدره 412.5 مليون دولار في الربع الثالث، مقارنة بـ 327 مليون دولار في الربع السابق.

حققت Originations أرباحًا بقيمة 7 ملايين دولار فقط، مقارنة بـ 8.7 مليون دولار في الربع الثاني. وارتفعت أحجام الرهن العقاري إلى 11 مليار دولار في الربع الثالث، أعلى من 9.9 مليار دولار في الربع السابق. تحسنت هوامش الربح من البيع إلى 1.28% في الربع الثالث، مقارنة بـ 1.23% في الربع الثاني.

قال المحللون في BTIG إن حجم الشركة في الربع الثالث مماثل للإنتاج في جي بي مورغان في هذه الفترة وحوالي نصف ما يتوقعونه من الشركة الرائدة في السوق المتحدة للرهن العقاري بالجملة (يو إم).

ما زلنا نعتقد أنه من المحتمل أن يكون قد استفاد من الهامش ويلز فارغوكتب المحللون في تقرير: “خروج s من قناة المراسلة هذا العام، على الرغم من أنه قد يكون من الأسهل رؤية ذلك يظهر في الأرباح إذا / عندما تنخفض معدلات الرهن العقاري”.

من المتوقع أن يتراوح إنتاج الرهن العقاري في Rithm بين 7 مليارات دولار و 9 مليارات دولار في الربع الرابع. ووفقًا للشركة، ستظل ظروف السوق صعبة حتى عام 2024، وستواصل Rithm تقييم جميع العمليات التشغيلية لتحسين الكفاءة والتكلفة.

«نحن ننظر إلى نفقاتنا؛ وقال نيرنبيرج: “نحن نتطلع إلى تجارة التجزئة، فمن الواضح أن هذا العمل لا يجني أي أموال في الوقت الحالي عندما تفكر في الأحجام والتكلفة لتشغيل هذا العمل”. “لكن بشكل عام، نحن سعداء بالأصول التي لدينا؛ علينا فقط أن نجد طريقة لتوليد المزيد من رأس المال.

التوقعات للخدمة

وساهمت خدمة القروض في تحقيق أرباح بقيمة 444.5 مليون دولار خلال الربع الثالث، مقارنة بـ 357.3 مليون دولار في الربع الثاني.

بلغ إجمالي محفظة حقوق خدمة الرهن العقاري (MSRs) للشركة 595 مليار دولار أمريكي من الرصيد الأساسي غير المدفوع (UPB) اعتبارًا من 30 سبتمبر، بانخفاض من 598 مليار دولار أمريكي حتى 30 يونيو.

يضيف الاستحواذ على خدمة القروض المتخصصة حوالي 136 مليار دولار أمريكي إلى UPB، بما في ذلك 85 مليار دولار أمريكي في خدمات الطرف الثالث.

وقال نيرنبرغ إنه وسط توقعات بقواعد جديدة، يتعين على البنوك الاحتفاظ بمزيد من رأس المال مقابل أصول معينة، الأمر الذي “يمكن أن يخلق فرصا لنا” في مجال حقوق خدمة الرهن العقاري.

“أريد فقط أن أشير إلى أنه عندما نفكر في نشر رأس المال، فإننا نقوم بالأشياء بشكل استراتيجي، حيث نعتقد أننا سنحصل على عوائد تتراوح بين 15٪ إلى 20٪ على رأسمالنا. إذا رأينا حزمة من MSRs التي نعتقد أننا قادرون على تحقيق تلك العائدات، فسنلقي نظرة فاحصة عليها.

وتداول سهم الشركة عند 9.35 دولارًا صباح الخميس، مرتفعًا بنسبة 4.41٪ بعد تقرير الأرباح.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى