البيت الأبيض والوكالات الفيدرالية تحث على المزيد من تحويلات العقارات التجارية إلى السكنية
ال البيت الابيض و ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أعلنت شركة HUD اليوم عن إطلاق مبادرة جديدة مشتركة بين الوكالات لتشجيع المزيد من تحويل العقارات من المباني التجارية إلى وحدات سكنية.
الهدف: خلق المزيد من المساكن بأسعار معقولة.
ستستخدم هذه الجهود 10 مليارات دولار من تمويل منحة تنمية المجتمع (CDBG) لتعزيز المعروض من الإسكان، بما في ذلك الاستحواذ وإعادة التأهيل وتحويل العقارات التجارية إلى سكنية.
وتستطيع الولايات والمحليات الأخرى الحصول على ما يصل إلى خمسة أضعاف مخصصاتها السنوية لبنك التنمية الآسيوي في ضمانات القروض منخفضة التكلفة. يهدف هذا البدل إلى تمويل مشاريع مثل التحويلات إلى الإسكان أو غيرها من المشاريع متعددة الاستخدامات.
وقالت HUD إن البيت الأبيض أصدر أيضًا دليلاً تم تطويره في شراكة بين الوكالات، بما في ذلك HUD، مصممًا “لمساعدة المجتمعات ومقدمي الإسكان على تحديد الموارد الفيدرالية” لتمويل مشاريع مماثلة.
وقالت مارسيا فادج، سكرتيرة HUD، في بيان لها: “إن معالجة أزمة الإسكان الميسور التكلفة تتطلب اتباع نهج شامل”. “يعد دليل البيت الأبيض بشأن التحويلات من تجاري إلى سكني وإشعار CDBG المحدث مجرد عدد قليل من الخطوات التي تتخذها HUD لمساعدة شركائنا في الولاية والشركاء المحليين على تعزيز العرض.”
ال وزارة النقل الأمريكية (USDOT) تشارك أيضًا في هذا الجهد نظرًا لأن النظر في مكان تطوير التحويلات يمكن أن يشمل المباني في المناطق التي بها طرق نقل عام.
قال وزير النقل بيت بوتيجيج في اتصال مع الصحفيين: “إن وسط المدينة والمناطق التجارية المركزية التي نتحدث عنها اليوم غالبًا ما تكون مصممة بالفعل وموجهة حول وسائل النقل العام، مما يجعلها مناسبة تمامًا لإداراتنا للمساعدة في دعمها”.
وتابع: “ومن خلال حزمة البنية التحتية التي قدمها الرئيس بايدن، في العامين الماضيين، تمكنا من توسيع البرامج التي تساعد المجتمعات على بناء المزيد من المساكن وغيرها من الخدمات بالقرب من وسائل النقل فيما يسمى بالتنمية الموجهة نحو العبور أو TOD”.
وقال بوتيجيج إن هذه الجهود المشتركة بين الوكالات ستساعد في توسيع البرامج الحالية لإنشاء وحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة بالقرب من خطوط النقل العام.
وتأخذ المبادرة أيضًا في الاعتبار تأثيرات تغير المناخ، بتوجيه من البيت الأبيض، بما في ذلك المعلومات المقدمة من قبل وزارة الطاقة الأمريكية. الهدف هو مساعدة المطورين على فهم أفضل لكيفية الوصول إلى هدف انعدام الانبعاثات من خلال تحويل العقارات. وأشار بوتيجيج إلى أن تحويلات الملكية هذه يمكن أن تقلل من انبعاثات الوقود.
أصدرت HUD أيضًا طبعة جديدة من منشورها “Evidence Matters” المخصص للتحويلات التجارية إلى السكنية. أغلقت الوزارة مؤخرًا إشعارًا بفرصة التمويل الذي سيوفر “تمويلًا بحثيًا إضافيًا لتطوير دراسات الحالة التي يمكن أن تكون بمثابة خرائط طريق للمحليات المهتمة بمتابعة مشاريع التحويل”. سيتم تسمية المستلمين قريبا.
“تعمل HUD بجد للاستماع إلى أصحاب المصلحة واستكشاف الحلول التي من شأنها أن تساعد في توسيع والحفاظ على المعروض من المساكن في البلاد،” قال نائب أمين HUD، أدريان تودمان. “مع وجود نقص في ملايين المنازل في جميع أنحاء البلاد، نحتاج إلى الاستفادة من كل الموارد المتاحة لنا لزيادة المعروض من المساكن.”
