سجلت النقابة أرباحًا أعلى في الربع الثالث، وتخطط للاستحواذ على مقرضي الشراء
كاليفورنيا المقرض نقابة مسcom.rtgage أعلنت عن زيادة في الأرباح في الربع الثالث على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري ومحدودية مخزون مبيعات المنازل.
أكد المقرض الذي يركز على الشراء والذي يتبع نموذج البيع بالتجزئة الموزع على إستراتيجيته للنمو المتمثلة في اكتساب حصة سوق الشراء من خلال عمليات الاستحواذ وجلب المنشئين ذوي الأداء العالي حيث لا تزال الصناعة تشهد طلبًا ضعيفًا على القروض العقارية.
أعلنت النقابة عن صافي دخل قدره 54.2 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023، بزيادة 47٪ عن الربع السابق البالغ 36.9 مليون دولار. وبلغ صافي الدخل المعدل 29 مليون دولار، ارتفاعًا من 9 ملايين دولار خلال نفس الفترة.
“لقد ظللنا متسقين مع استراتيجيتنا المتمثلة في زيادة حصتنا السوقية في سوق الرهن العقاري لشراء التجزئة مع الاحتفاظ بخدمة تلك القروض. قال تيري شميدت، الرئيس التنفيذي لشركة Guild: “لا يسمح لنا هذا التركيز برؤية دخل أكثر موثوقية فحسب، بل يمكّننا من بناء أصول مستمرة، حيث نعتقد أن لدينا الفرصة لتحقيق معاملات متكررة بمرور الوقت”.
وارتفع صافي إيرادات الشركة بنسبة 9٪ إلى 257.3 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023، ارتفاعًا من 236.8 مليون دولار في الربع الثاني. انخفض إجمالي النفقات بشكل هامشي بنسبة 1٪ إلى 183.7 مليون دولار، بانخفاض من 186.4 مليون دولار في الربع السابق.
بلغ إجمالي أصول النقابة الداخلية 4.3 مليار دولار في الربع الثالث، بانخفاض 4٪ مقارنة بالربع السابق البالغ 45 مليار دولار. لكن هامش الربح من البيع على الابتكارات ارتفع بنسبة 22% ليصل إلى 377 في الربع الثالث، مقارنة بـ 310 خلال الربع الثاني.
“لقد قمنا بتغيير بعض افتراضاتنا من خلال إدخال تحسينات على النماذج المستخدمة في تقييم التزاماتنا الخاصة بتأمين أسعار الفائدة وقروض الرهن العقاري المحتفظ بها للبيع، مما أدى إلى زيادة قدرها 17.4 مليون دولار أمريكي في المكاسب من بيع القروض”، قال أمبر كرامر، المدير المالي. وقال النقابة للمحللين.
ومن بين إجمالي الإنشاءات الداخلية البالغة 4.3 مليار دولار، بلغت قروض الشراء 4 مليارات دولار. على الرغم من أن حجم الشراء يتكون من 94% من حجم الإنتاج المغلق في الربع الثالث جمعية المصرفيين للرهن العقارييبلغ متوسط صناعة (ماجستير إدارة الأعمال) 82٪، وفقًا للمقرض.
حققت Guild دخلاً صافيًا قدره 7.2 مليون دولار من أعمالها التأسيسية في الربع الثالث، ارتفاعًا من خسارة صافية قدرها 21.3 مليون دولار في الربع السابق. كما حققت الشركة دخلاً صافيًا قدره 84 مليون دولار من أعمال الخدمات، بانخفاض عن صافي دخل 88.7 مليون دولار في الربع السابق.
كان لدى المُقرض محفظة خدمات بقيمة 83.7 مليار دولار أمريكي من الرصيد الأساسي غير المدفوع اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، بزيادة 2٪ عن 30 يونيو 2023. وقد أدى تعديل القيمة العادلة لـ MSRs للشركة إلى تحقيق مكاسب قدرها 22.1 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث مقارنة بـ 27.9 دولارًا أمريكيًا. مليون دولار في الربع السابق.
احتفظت Guild بـ MSR مقابل 80٪ من قروضها المباعة في الربع الثالث. وكان معدل استرداد المشتريات 25% في الفترة من يوليو إلى سبتمبر.
استراتيجية نمو النقابة في مواجهة الرياح المعاكسة للصناعة
وأعرب المسؤولون التنفيذيون عن توقعاتهم باستمرار الضغط على عمليات الابتكار في الأرباع القادمة بالإضافة إلى عمليات الدمج في سوق عمليات الدمج والاستحواذ.
وقال شميدت للمحللين: “نعتقد أنه لا يزال هناك اندماج في كل من عمليات الاندماج والاستحواذ والتأسيس العضوي”.
“لقد واصلنا الاستثمار في موظفينا ومنصاتنا. وأضافت: “كلاهما يدفع حصة السوق على المدى القريب ويكون في وضع يسمح له بتسريع النمو عندما تتحول هذه الدورة”.
في الربع الثالث، اكتسب مقرض التجزئة الرهن العقاري المئوي الأول, بنك خاص مقره إلينوي لزيادة وجوده في الغرب الأوسط.
استحواذ النقابة على المقرضين في عام 2023 شمل مقرًا في كولورادو الرهن العقاري في تشيري كريك ومقرها نيو مكسيكو الرهن العقاري القديم. قام المُقرض أيضًا بتوسيع نطاق وجوده في كاليفورنيا من خلال إضافة 8 مكاتب فرعية.
لم يقدم المُقرض توقعات للربع الرابع ولكنه لاحظ ضعف الطلب على عمليات الإنشاء.
“نحن ندخل في ربع رابع بطيء جدًا موسميًا بالإضافة إلى مشكلات المخزون هذه. وأشار شميدت إلى أنه “لن نرى أي تغييرات، وفي هذه المرحلة، لا نعرف متى سيتحول السوق في عام 2024. ونأمل أن يكون ذلك في وقت ما خلال العام”.
